厦门楼市首现集体降价 后市将有更多房企降价

　　多个楼盘集体降价

　　昨天，万科宣布，其位于杏林的项目金域华府正式推出SOHO双层精装两房，其11#楼将于本周六开盘，不限购，不限贷，广告一口价49.9万，12月17日推出。另外，年度压轴臻品16#、17#楼的精装3~4房88~126㎡，也将同日以惊爆价格推出，消息称其将以69万的价格入市。

　　同日，另一家上市企业禹洲地产，同样打出广告，也将于12月17日推出杏林片区的中央海岸项目，首推1#、14#楼441套房源，3梯6户41层超高层项目，价格惊爆，每平方米6888元起价。

　　同一天，同个片区，两家上市公司暗自角力推盘，在厦门知名地产评论人士程凌虚看来，此前厦门地产商将在今年冬季降价的传言果然成真。程凌虚说，万科地产价格波动，向来在业界有风向标作用，年终岁末由其领军在厦门掀起的这一波降价潮，很可能将影响其他地产企业，厦门楼市降价潮这才刚刚开始。

　　源昌首降

　　带动降价多米诺

　　6天前，厦门本土的民营地产企业源昌首度降价，被指为这一波降价潮中，厦门首个实质性降价的楼盘。据悉，从12月9日起，源昌推出8号楼1至36层任意未售房源，并在原先内部认购价的基础上，再打8.5折(相当于现有价格打7.5折)，但名额限定前100套，此波降价策略推出后，据厦门市房地产联合网统计，源昌推出首个降价盘后，三天内累计访客1300多组，销售额达5.7亿元。

　　而在此前，源昌君悦山10月份开盘时，对外公开售价18000元/平方米起，价格下调后，最低仅14773元/平方米起，而且不指定具体房源，无需一次性付款，前100套实行开放式选房，力度之大是今年以来厦门房地产市场仅见。

　　知名评论人王崎表示，万科和禹洲这波降价，很可能带动更多的房地产企业加入降价大军。而且，国家的调控毫无松动迹象，甚至日趋紧张，厦门也延续了此前的限购政策，银根继续咬紧，这些现实，让开发商不得不直面现实。

　　业内：

　　后市将有

　　更多房企加入

　　记者了解到，此前厦门环东海域的一个面海楼盘，已打破之前大半年的2万元单价策略，一举调整到12000元左右的行情价;据厦门房地产联合网披露的消息，禹洲城上城二期·观天下内部认购换算价13666元/平方米起，与之前传出的20000元/平方米以上的开盘价也距离很远。

　　而在更早之前，岛内湖边水库片区的融景湾，一度推出从23000元直降7000元到16000元的单价，尽管后来证实是个别房源的特殊定价，但仍被业内评论这是厦门楼市降价的前兆。而中洲滨海城等楼盘，也推出大幅度的降价促销策略。

　　这么多的楼盘集体降价，按王崎的说法，此前的楼市还羞羞答答，大家集体观望，而现在可以说，宏观调控继续明朗，楼市降价也不再羞羞答答遮遮掩掩了，开发商大方降价，欲抢夺最后一波的刚需群体，尤其是在品牌房企带头降价后，后市将有更多企业跟进。