珠江新城新写字楼上市 月租金将超170元/平

一手写字楼供应量一直稀少的珠江新城将有新写字楼项目上市。记者近日获悉，珠江马赛国际商务中心已经接受内部登记，将在12月开盘，推出48-1087平方米的写字楼单位。

珠江新城稀缺小户型

珠江马赛国际商务中心位于珠江新城跑马场东侧，紧邻地铁5号线潭村站，旁边是珠江马赛国际公寓。其为1栋31层的写字楼项目，总建筑面积近4万平方米。其首层是大堂和商铺，2-31层为写字楼。写字楼每层有14套单位，面积在48-1087平方米之间，主力户型都是100平方米以下的单位，但也能组合成大单位。今年以来珠江新城一直少有一手写字楼在售，而100平方米以下的中小户型单位更是稀缺。这种珠江新城中小户型写字楼单位最受投资客欢迎。

记者从户型图看到，该批写字楼单位户型方正，实用率达到80%，面积最小的48平方米单位开间也有4.2米。每套单位都带有独立卫生间，可装分体空调，不仅运营成本低，还宜商宜居。

月租金将超170元/平方米

据了解，今年以来珠江新城一手写字楼供应量少，其售价基本超过3万元/平方米。珠江马赛国际商务中心最后价格未定，但预计会低于3万元/平方米。

值得一提的是，近两年，珠江新城写字楼租金不断上升，珠江新城写字楼平均租金已经突破170元/平方米/月，不少甲级写字楼租金已经超过了200元/平方米/月，而广州IFC最高租金已经超过300元/平方米/月。珠江马赛国际商务中心未来租金会超过170元/平方米/月。