济南最大公租房后年交付 租金不超过同地区70%

作为济南市开工最早、体量最大的公共租赁住房项目，西蒋峪公共租赁住房项目的基础建设已经全部完成，目前正在进行主体工程的建设，预计2013年能交付使用。

24日上午，记者来到西蒋峪公租房施工现场。整个工地分南、北两大片区，南侧片区由于地基情况较好，进展相对比较快，2幢11层的住宅楼都已经建设到第9层。按照5到7天完成一层的建设速度，再过半个月就能封顶。北侧片区的地基建设也已经全部完成，正在进行地下停车场等的基础建设，预计基础建设月底就可以完成。

据介绍，西蒋峪项目位于奥体中心以南2.5公里处，规划建设用地10.05公顷，总建筑面积30.88万平方米，地下约10万平方米，地上约20万平方米。今年6月，该项目动工建设，计划建设住宅楼17幢，包括6幢11层、7幢15层和4幢25层的住宅楼。项目建成后，可入住3594户居民，预计将达1万人。

“按计划，今年年底所有住宅楼将完成基础施工，进入主体施工阶段，部分小高层能完成单体封顶。”西蒋峪项目相关负责人表示，预计明年6月底，整个项目完成住宅楼主体结构封顶，10月底道路南侧片区达到竣工验收条件，12月底整个项目达到竣工验收条件，预计2013年可交付使用。

另据了解，公租房预登记目前进展顺利，已经有4000多户进行了预登记。为了让更多符合条件的市民能够享受到优惠政策，房管部门计划将截止时间进行推延。

很多市民还关心公租房的租金问题。根据市政府之前出台的相关意见，公租房租金基准价格和浮动幅度将由价格部门会同相关部门制定，报批后每两年公布1次。租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%，并根据贷款利息、地段、朝向、楼层、物业服务标准、维修费、配租对象类别和收入分别确定。