南昌楼市房源库存屡创新高 房价呈现微弱跌势

今年以来国家一系列宏观调控政策，尤其是限购、限贷等政策的影响，导致近期一线城市房地产市场急剧转冷。进入10月份，南昌市房地产运行也出现显著变化：交易量萎缩，供销关系由前期供小于销转向供大于销。

南昌市房地产信息网数据显示，9月份南昌市区商品房和存量房交易量继续呈下降态势，商品住宅销售1526套，同比下降61%；住宅面积销售16.7万平方米，同比下降58%，销售套数与面积环比8月份分别下降2.4%、3.3%。

10月份，南昌楼市变化更为显著，交易量环比急剧下降。市区商品住宅销售1079套，同比下降74%，销售面积11.3万平方米，同比下降73%，销售套数与面积与9月份环比分别下降29%、32%。

与此同时，9月份二手住房交易套数与面积与去年同比均下降41%，与8月份环比分别下降8%和9%；10月份，交易量同比去年萎缩六成，与9月份环比下降三成以上。

10月份，南昌市区新建商品房预售面积413198平方米，共计3795套，其中住宅预售面积364577平方米，合计3282套。

数据显示，目前南昌房源库存量持续创近年来的新高，至本月8日，南昌新建住宅可售套数为11071套，供求关系得到缓解，房价呈现微弱跌势。