天津房交会累计成交987套 均价9320元/平方米

昨天是2011年天津秋季房交会的第四天，为满足广大群众的各类房产需求，本届房交会共推出各类房屋1990.82万平方米，囊括了普通商品住房、限价商品房、公租房、商业地产、写字楼、存量房、租赁房等各类型房源。特别值得一提的是本届交易会上津房置换、我爱我家、中原、泰达世纪、房地产经营咨询公司二手房交易中心等5家参展中介机构带来了5360套租赁房源，这些租赁房源相对集中在市中心、繁华商业区、学区等区域，周边交通、商业、餐饮、学校等配套设施成熟，面积8成以上为60平方米左右的小户型。
从四天的租赁成交情况看，房屋租赁共成交204套、14514平方米，同比分别增长了7.4%和10.8%，本市房屋租赁市场继续升温，需求多元化。

据了解，从2010年开始本市中介机构租赁业务量稳步上升，交易量平均比过去增加超过二成。从中介机构了解到，今年1-10月份租赁交易活跃，仍呈上升趋势。

从租房人群看，随着天津经济的不断发展，吸引了大量外地人才和在津外地大学毕业生，住宅租赁市场需求较旺。据统计，目前本市住宅租赁市场中外来人口占到全部租赁需求的七成左右。每年7月份刚毕业的大学生在经过3个月的试用过渡期后，工作及收入基本稳定，考虑到居住的舒适度以及交通成本等因素，开始选择由过去住在学校宿舍或合租转为单独租房。刚刚到天津工作的外地人选择先租房，待具备购房条件再考虑置业。其次，大中小学周边的学区租赁房源比较抢手。特别是重点中小学周边因陪读而出现的租赁需求呈上涨趋势。另外，由于工作节奏的加快，一些居住较远的上班族，也考虑在单位附近租房居住。

从需求上看，租房群体多选择一室、二室的小户型，月租金在1500-2000元左右，这也是目前租房交易量最大的房源，大概占到了整个租赁业务的八成以上。

另据悉，房交会第四天成交各类房屋256套、18945平方米。其中，新建商品住宅成交124套、9694平方米，平均价格9358元/平方米；二手住宅成交49套、3298平方米，平均价格8311元/平方米；房屋租赁成交83套、5953平方米。

截至11月1日，本届房交会累计成交各类房屋987套、78895平方米。其中，新建商品住宅成交526套、46501平方米，平均价格9320元/平方米；二手住宅成交257套、17880平方米，平均价格8233元/平方米；房屋租赁成交204套、14514平方米。