谷柏道19号大宅意向5.6亿售

曾由何东家族或有关人士持有的渣甸山谷柏道19号大宅，现以邀约形式推出市场，意向价5.6亿元，下月15日截标。由于谷柏道罕有放盘，料有一定吸引力，据悉华置（00127）主席刘銮雄或有关人士等名人，曾参观上址。

谷柏道19号，曾为本港名门望族何东家族或有关士持有，地盘面积约16,360平方尺，以0.6倍的地积比率计，可建楼面面积约为9,816平方尺。目前为一幢两层高的大宅，楼龄已届55年。

谷柏道段罕有放盘，而该地段对上一宗成交，亦为谷柏道19号，去年8月份，以3.5亿元沽出，每平方尺楼面地价约35,656元，据悉新买家为中港商人，新买家若成功以意向价5.6亿元售出单位，持货约一年帐面获利达2.1亿元。

蓝琼缨现居谷柏道

据第一太平戴维斯方面表示，本港富豪名人榜内的富豪，及区内的业主，亦是谷柏道19号邀约买家之一。

据消息人士透露，有“渣甸山大地主”之称的华置主席刘銮雄或有关人士，也曾参观上址。

事实上，目前刘銮雄在区内早已持有白建时道12号、高士美道2至3号，及高士美道5号，如对方成功再下一城的话，将可望进一步扩大其在区内的版图。

另一方面，现居于谷柏道25号，何鸿燊二姨太蓝琼缨或有关人士，及何鸿燊四姨太梁安琪或有关人士，也曾参观上址。

区内新近的成交，可追溯至5月份，包括高士美道5号，为刘氏或有关人士，于今年5月份，才斥资约4.6088亿元购入，该地盘面积约有13,283平方尺，以可建楼面积面积约7,970平方尺计，当时每平方尺楼面价为57,827元；另外，白建时道16号，则由东北电业有限公司徐氏或有关人士以5亿元买入，每平方尺楼面价为59,880元。

轩德荪道5号 7亿放售

区内盘源向来甚为有限，目前约有有两间放售，当中属独立屋地，及可作比较的，仅有有邻近的轩德荪道5号，地盘面积约为15,691平方尺，可建楼面约为9,415平方尺，目前以意向价7亿元在市场放盘，即每平方尺楼面价约为74,349元。据了解，上址由星辉国际有限公司，游定楮、游绍贤及有关人士持有。

二手豪宅方面，香港置业助理区域经理黄嘉蓝表示，薄扶林贝沙湾4期5座高层B室，以4,600万元沽出，面积2,438平方尺，尺价18,869元，原业主07年以约2,818万元购入，帐面获利约1,782万元。

市场人士指，南区红山半岛2座高层B室，面积1,401平方尺，成交价约1,980万元，尺价约14,132元。