“睇多买少” 十大屋苑20成交

    二手楼市旺丁不旺财，过去周六、日睇楼量虽增加，但准买家入市态度犹豫，10大屋苑录得20宗成交，虽按周增54％，惟与正常水平的逾30宗仍有一段距离。多个大型屋苑如太古城、黄埔花园俱零成交。南昌站地低价批出效应下，美孚一单位尺价跌破5,000元。

    受多项负面因素如未来新供应充裕和加楼按的困扰下，准买家预期楼价会有作出调整，故拖慢入市步伐，斋睇不还价，这个情况连细价屋苑如淘大花园亦不例外。利嘉阁周淑英承认，过去两天睇楼客较对上一个周六、日增加2成，但入市意欲低，好明显是“斋睇”，根本无意欲入市。亦有代理表示，睇楼客目前抱着“执平货”心态，根本无意欲现阶段入市。

    西九四小龙 仅宇晴轩录成交

    受南昌站招标结果所影响，西九龙屋苑过去两天交投仍疏落。其中西九四小龙录1宗成交，单位为宇晴轩2座高层G、H室相连户，1,288平方尺，减价20万元以900万元成交，尺价6,988元，属市价，买家睇楼两天即拍板购入。

    同时，奥运站屋苑于过去周末录数宗成交。中原地产程尚杰表示，柏景湾10座中层H室，645平方尺，减价20万元后以660万元成交，较市场价约700万元低近6％，尺价10,233元。

    荔枝角美孚新邨录低价成交个案，尺价跌穿5,000元，创本月新低。美联物业余柏指出，单位为百老汇街113号低层B室，893平方尺，成交价435万元，尺价4,871元，属本月暂录最低成交尺价。另外屋苑录劈价成交，单位为百老汇街97号高层B室，面积1,224平方尺，原叫价750万元，后劈价70万元以680万元沽出，平均尺价5,556元。

    深湾轩相连户 低市价11％售

    与此同时鸭脷洲深湾轩一名相连户的业主，因不看好后市，决定减价离场。中原海怡西翼首席分区营业经理卢镜豪指，该单位为3座极高层E、F室，面积共1,326平方尺，望避风塘景，户主于个多月前因租客迁出，以略高于市价1,400万元放盘，惟见市况淡静，扩大议价空间，最终以1,150万元沽出，每平方尺价8,673元，较开价低18％，此类单位估计成交价可逾1,300万元，较市价低逾11％。

    另外，大围聚龙居9座中层B室，1,203平方尺，原本叫价768万元，后见市况淡静，逐步调低叫价，至710万元易手，减价58万元，减幅7.5％。

    美联统计数字显示，过去的周六、日，10大屋苑录得20宗成交，按周升54％，创6个周末新高，但仍较9月10日至11日的周末所录得的约33宗仍距离。