武汉房价有松动?汉口内环名盘宝丽金阴降1000

        严厉的楼市调控已持续一年多但武汉房价并没有多少放松的迹象。据国家统计局18日发布的2011年9月全国七十个大中城市住宅销售价格指数显示，武汉市9月份房价同比上涨3.7%，相比2010年上涨4.7%，和8月持平，武汉市房价整体上涨趋势放缓。另有研究数据显示，十一黄金周期间，在全国大多数大中型城市房屋成交量和价格双双下跌的状态下，武汉楼市依然保持了价量齐升的态势。但和去年同期相比，武汉楼市价格上涨约15%，销量大跌58%左右。

　　据搜狐焦点网武汉站初步统计，十月份武汉市约有五十多个项目推新房，十一过后，这些项目的价格情况如何?销售情况又如何?笔者近日走访了武汉市内环线一些在售楼盘，发现售楼部大都比较冷清，也许不是周末的缘故，看房人寥寥无几。价格方面，某些大型在售项目的销售价格也在悄悄下降。宝丽金中央荣御位于汉口中山大道商业步行街上，属于武汉传统的商业核心，项目问世以来就以其繁华的地理位置受到瞩目。

　　地理位置好，价格自然也高企。据了解，2010年3月中旬，该楼盘均价为13000元∕平米，当时汉口中心区均价为9100元∕平米，到8月初均价上涨到16000元∕平，当时汉口中心区的房屋均价为9600元∕平米。8月份，国家已经开始逐步出台了一些房地产调控政策，但从这些数据可以看出，房价上涨的势头依然很猛。2011年9月底，该楼盘均价在18000元∕平米，近日笔者探访了该楼盘售楼部，发现该楼盘有部分房屋均价已调至17000元∕平米，从十一至今已经下降1000元∕平米。不过，售楼部工作人员解释说：“这并不是降价，是十一期间的促销活动，一直延续到现在，而且只针对27-58平米的加推房源。其他的房源均价在17500元∕平米。”

　　在武昌，某大型开发商的江景楼盘，近期均价也下调了1000元∕平米，对此，该楼盘的销售人员则称：“这是针对精装小户型的清盘活动，再加上十一期间的特惠，算上去均价优惠了差不多1000元∕平米，并不是降价。”

　　另外笔者走访的多个楼盘，如位于水果湖街中北路的海山金谷，均价下降约500元∕平米，现均价16000元∕平米;位于汉江边的塞纳河畔均价下降400元∕平米，现均价9600元∕平米。这些楼盘均位于武汉市内环线内，地理位置优越，开发商实力也较强，虽然销售人员均否认降价，但是在业内人士看来，这其实就是降价。“对于购房者，不管是优惠还是折扣，总体来说付给开发商的钱少了，这就是实事上的降价，不管他们愿不愿意承认。”一位业内人士告诉笔者。“‘金九’不‘金’，开发商自然想在‘银十’上下功夫，再加上已经第四季度了，销售压力大，楼盘以价换量是常用手段。”另一位代理商朋友这样说道。