重庆高端酒店综合物业市场前景佳

上半年主城区土地交易量降价升

受宏观调控影响，今年上半年重庆市主城区土地成交面积按年下降超过两成，但同时土地的成交价格略有上浮，在主城区成交的土地中，超过五成溢价出让。根据重庆市国土房管局于8月中公布的数据显示，本年上半年主城区商品房土地规划建筑面积下降幅度较大，为830万平方米，较去年同期跌两成多，较去年下半年更下降接近四成；但商品房用地价格大致持续上涨，成交均价为每亩人民币399.2万元，较去年上半年升47.79%，比去年下半年升15.61%。分析认为这是由于上半年成交的土地多在成熟地段和热点区域，故此成交均价偏高。

高端酒店综合物业市场前景佳

近年楼市调控下，重庆商业地产的热度不断升温，其中高端酒店综合物业由于供应不足，成为重庆最受追捧的商业地产类型。其优势是通过资源的整合，同时提供酒店跟住宅所需要的各种生活设施：酒店带来便利的交通条件，周边拥有繁荣的商业配套；高端住宅及酒店式服务公寓则为酒店带来稳定而高端的客源。这种集顶级酒店、住宅及公寓于一体的项目，将成为领航重庆未来高端商业地产发展的标准模式。随着重庆成为国家五大中心城市，跨国公司纷至沓来，预料高端酒店综合物业将有更大的需求。