元朗地热卖3.6亿超想像

昨日拍卖的元朗洪水桥丹桂村及西贡白石窝两幅住宅地卖地结果较预期理想，其中以丹桂村「限量地」竞投最激烈，最出乎市场预期，该地获多达八家财团出价竞投，承价多达一百六十二口，历时约四十五分钟，最终由富豪酒店（00078）等以三点六一亿元购入，较开价高出八成四，地皮成交楼面呎价约二千九百九十七元。

富豪酒店伙百利保购入

洪水桥「限量地」开价一点九六亿元，富豪酒店久承第二口价，香港兴业（00480）及宝声集团紧接出价，拍卖官在第六口承价时，将每口叫价降至一百万元，迅即获信置（00083）承接，其后长实（00001）亦加入。

富豪酒店执行董事范统称，洪水桥地由集团伙百利保（00617）各占五成权益，预计项目总投资额约七亿元，集团希望以现楼形式发售。至于差一口价落败的香港兴业业务部总监陈子明称，未来土地仍多，故不感失望。

长实地产投资董事郭子威称，昨日洪水桥地卖地成绩理想，预计落成后销售呎价逾六千元，故旗下正争取本月底开放现楼重推的尚城，已具加价空间，其中尚余少于二十伙待售的洋房，已落实至少加价半成，加价后呎价介乎约七千至九千元；尚余少于五十伙待售的分层标准户，之前售出单位平均呎价约四千九百元，加价幅度仍待敲定。

西贡白石窝地亿二售出

至于白石窝地皮，吸引三个财团竞逐，拍卖官两度降每口叫价由二百万降至五十万元，历时十五分钟，共承价四十九口，由国际集团伙拍财团以一点二一五亿元成交，楼面呎价一万零三十五元。国际集团行政总裁邝祖盛称，白石窝住宅地由集团勾出，是次伙拍大富地产及冯敬英投得项目，总投资额料约一点九亿元，预计兴建五至六幢独立洋房。