上周广州楼价大涨近两成

         创今年第二高，中心六区新盘成交火爆

　　上周广州一手住宅市场三线飘红，价量齐升。网签套数和签约面积微涨，成交均价飙升19.78%，创下今年广州一手住宅均价的第二高价。金域蓝湾几乎日光；合生帝景国际额外8.8折,周六卖出六成新货；嘉尚国际公寓挤进销售榜前十位，中心六区的新盘跟广州的天气一样热得发烫。

　　上周全市均价12655元/m2

　　根据最新统计，2011年8月8日至8月14日，全市成交均价为12655元/平方米，环比之前一周成交均价10565元/平方米上升19.78%。近两成的上涨创下今年广州一手住宅均价的第二高价。

　　原因显而易见，很久没有新盘入市的中心六区上周突然发力，位于白云区金沙洲的金域蓝湾推新货，均价17000元/平方米，次日就售罄。天河的嘉尚国际公寓均价达23000元/平方米，挤进销售榜前十位。此外，海珠、天河、荔湾等区域都有较好的成交量，拉动了全市均价的猛然攀升。

　　周六开盘且举行“优惠购房日”的合生帝景国际，当日推出三百多套单位，仅上午就消化了近六成货量。该盘折前价为32000元/平方米，但折后价格仅为27000元/平方米，最便宜的一套单位仅23000元/平方米，吸引了不少偏爱老城区的买房者。不过，该盘成交量绝大部分并未在上周网签，因此并未计入全市统计数据。

　　金域蓝湾一盘撑起白云成交量

　　数据显示，上周白云区以282套的成交量位于十区两市的榜首，力压一直火热的花都和增城。仅金域蓝湾一盘就以233套占去整个白云区成交量的82.6%，在销售榜TOP10中，金域蓝湾也遥遥领先第二名的碧桂园凤凰城81套的成交量。

　　17000元/平方米的价格虽然比郊区的花都和增城楼盘贵了不少，但是相比去动辄两三万元/平方米的天河、荔湾、越秀等中心区，还是便宜了很多。现在白云区的新盘推货量已经大不如前，解决供需矛盾需要时间，更为重要的是，随着地铁三号线北延长线的开通，白云区跟中心区的距离迅速拉近，加上白云区的生活配套已经比较完善，更多的人选择到此置业。

　　中等偏大户型受欢迎

　　受限购影响，中等偏大户型在市场上颇受欢迎。尽管目前楼价依然高位运行，但不少市民青睐将购买的目标户型面积上调，以实现一步到位的置业方式。

　　数据显示，上周广州十区二市网签共1247套一手住宅，环比此前的1229套上升1.46%；签约面积达到150035平方米，环比此前的143202平方米上升4.77%，平均每套签约面积为120.32平方米。虽然成交量并未像价格那样大涨，但从平均每套签约面积来看，中等偏大户型受欢迎，刚需族一步到位的置业心理再次表露。