武汉7月新房销量退烧 城区销量较6月下降15%

         6月份发过一阵“虚热”后，7月的武汉楼市终于退烧了。昨天，某市场研究中心的统计数据显示，全市上月新房(含商铺、写字楼)成交超过1万套，其中中心城区卖出住房6026套，较6月下降了15%，但均价仍超过7600元/平米。
 
        武汉楼市在6月份出现了一波意外反弹，当月新房销量比5月大增两成多。然而，这样的回暖很快被证明是一阵虚火。在7月初央行宣布再次加息、月底又传来限购令将扩大到二三线城市等调控加码影响下，新房销量开始走低，汉阳、二七后湖片、南湖和武昌等片区的降幅甚至超过1/4。

　　不过，上月新房成交数仍要高于3、4、5三个月份，“退烧”并不彻底，尤其中心城区成交均价高达7612元/平米，还在继续小幅上涨，这与开发商抓紧开盘、促销等有关。据统计，上月武汉共有30余楼盘开盘或加推新房源，这在传统淡季的7月里是少见的。此外，受CPI大幅上涨和对物价的担心，加上房价并未明显下跌，武汉人买房保值的心态很强，使得一部分人仍在想尽办法买房，尤其是城区房及商用房。

　　专家认为，7月卖房虽也过万套，但多数新楼盘开盘后只卖掉了不到六成，大量积压的房源将让开发商面临越来越大的降价压力。特别是远城区，成交量已下滑到4月以来的新低，135个在售楼盘平均每天只能卖出50套房子，部分楼盘几天都难开张已成常见现象。此外，在城区的10大片区中，价格涨幅较大的都是由个别新上市项目引起，其他在售老楼盘价格并未上涨，预计8月份楼市还将继续降温。