宁波7月推地狂潮遇冷收场 底价成交为主旋律
7月，宁波土地市场迎来推地高潮，共有45宗土地推出，共出让面积达2793亩，可建面积308.68万方。如果所有地块按照底价成交来计算，宁波7月土地成交额将超96亿元。
住在杭州网宁波土地军情追踪显示，该月宁波土地市场推地量潮市场反响并不热烈，江东、江北重量级地块均以流拍收场，另外，鄞州投资创业中心近7万方(可建面积)宅地也遭到流拍。而其他成功出让的地块，大部分以底价或略高于底价成交。
最终，除了7月最后一个工作日(29日)推出的原象山机械厂地块未了解到最终出让情况，宁波该月共成功出让土地41宗，卖地收入35.1559亿元，环比上个月增长了48.45%；成交总面积2497亩。环比上个月增长了88%。
7月宁波土地出让实录：底价成交为主旋律
7月1日，慈溪杭州湾现代农业开发区块公开出让五幅地块，用途包括住宅和商业，总面积400亩，这五宗地块最终均以底价直接成交，为正大(慈溪)现代农业建设有限公司一家单位同时竞得，成交总额约2.6亿元。
同日，宁波余杭公告出让三宗地块，包括一宗宅地，两宗商住用地。其中位于余杭工业区的宅地规模较大，约100亩，该宗地块最终被宁波万基房地产开发有限公司以总价2.9013亿元竞得，楼面价2190元/平米，溢价率仅为4.3%。另外两宗商住用地位于余杭临山镇，分别被宁波振东房地产开发有限公司和个人竞得，总成交价为1.1088亿元。
此外，象山也于7月1日公开出让两宗宅地，分别为原宁波甬南针织有限公司地块和石浦曙光小区A-2地块，两宗地块面积均不大。其中石浦地块由象山县兴港房地产开发有限公司以3070万元竞得，是起价的3.23倍，楼面价3216元/平米。原宁波甬南针织有限公司地块以高出起价400万元竞得，成交价2400万元，楼面价1440元/平米，竞得者为浙江甬南控股集团有限公司。
继中国铁建地产6月23日，2.395亿元成功进驻象山大目湾新城之后，7月7日，大目湾新城又有9宗地块(8宗宅地，1宗商业)入市，总面积515959平米(约774亩)，最终，这9宗地块均以底价直接成交，由哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司一家单位同时拿下，成交总额92872万元，平均成交楼面价1386元/平米。
鄞州也于7月7日推出三宗地块，两宗位于投资创业中心区块，一宗位于长丰区块。出让结果显示，鄞州投资创业中心II-3-C地块因无人报价流拍，该宗地块体量近7万方，起价51748万元，楼面起价7410元/平米。这是该地块在遭遇4月21日的流拍之后重新挂牌入市的二度流拍。引人关注的是，本次出让的起拍楼面价由原来的8000元/平米直降至7410元/平米，降价幅度为7.375%，相当于打了93折，出让形式也由原本的“拍卖”转为保守的“挂牌”。
另外一宗体量仅2万方的地块以底价成交，竞得者为宁波创新128控股有限公司，该宗地块用途为服务式公寓，成交总价6254万元，楼面价1730元/平米。
长风区块地块最终也以底价直接成交，竞得者为宁波江东飞越时空大剧院有限公司，该地块成交总额5245万元，楼面价为2570元/平米，地块用途也为服务式公寓。
7月14日，鄞州道陈婆渡片区推出一宗商服用地，该宗地块同样以底价成交，为宁波罗蒙世界商业广场有限公司竞得，总价14067万元，楼面价1100元/平米。
15日，宁波北仑出让三宗商服用地，其中两宗位于北仑保税港、一宗位于北仑泰山路南、长江路东。住在杭州网土地军情显示，三宗地块均以底价直接成交，竞得者均为宁波本地企业，分别为宁波万祺集团、宁波逸天置业和宁波千和置业。
7月19日，宁波迎来本月土地出让的重头戏，宁波江东核心区地块和江北包家漕3号地块再次重磅入市，而结果显示两宗地块均告流拍，再次挂牌时间有待公布。此前，江东核心区地块正式挂牌出让后，经历了6月底、7月5日两次流拍；包家漕3号地块原定于7月5日公开出让，却“因故推迟”出让。
7月20日，镇海出让一宗商服用地，可建面积1.66万方，该宗地块亦以底价成交，成交额4644万元，楼面价2789万元，为宁波万祺集团竞得。
7月21日，宁波迎来该月土地出让的第三波，鄞州区下应街道和云龙镇分别推出一宗商住用地，总可建面积约9万方。其中宁波天亚房地产有限公司以11551万元的底价竞得下应街道地块，楼面价7300元/平米；宁波博威城乡置业以18195万元的竞得竞得云龙镇地块，楼面价2390元/平米。
7月25日，宁波江北慈城新区推出两宗地块，一宗为住宅，一宗为商业。两宗地块均由来自上海的企业竞得，成交总价4.38亿元，其中宅地成交楼面价为4820元/平米。
7月26日，余姚牟山湖休闲度假区公开出让四宗地块，容积率均小于等于1.1，四宗地块总面积520.85亩，可建建筑面积约38万方。余杭国土资源局显示，四宗地块分别为余姚世茂酒店管理有限公司和余姚世茂牟山湖休闲度假区开发有限公司竞得，略高于起价，成交总额51573.40万元，宅地成交楼面价为1910元/平米。
7月28日，慈溪龙山镇两宗商住用地出让，总可建面积约5万方。两宗地块均顺利成交，总额1.15亿元，成交楼面价在2270-2285元/平米之间。