百亿工程推动番禺商业发展 综合体成商圈生力军

百亿经济工程推动番禺商业发展

番禺区委常委、常务副区长戴永昌曾表示，奥园广场是番禺区重点工程项目之一，各有关部门和所在街道应对项目的发展给予大力支持，使重点项目能按计划顺利建成开业，尽早产生经济效益和社会效益，造福番禺人民。奥园广场落户南区，填补了南区无高档综合性商业中心的空白，为提升近百万居民的生活质量、打造和谐桥南奠定了重要基础，为此，番禺区委、区政府将全力支持奥园广场的建设与发展。

作为番禺区2010年启动的百亿经济重点工程项目，奥园广场的开发不仅受到番禺区委、区政府的高度重视，更受到当地各职能部门和桥南街的全力支持，全面推动当地商业地产的发展进程。

番禺区经贸局有关领导在分析番禺商业发展时指出，番禺过去以建住宅为主，大型综合性商业配套发展则显得滞后，虽然大型住宅小区都建设了商业配套，但规模都比较小。在地铁开通、广州南站启用之后，番禺住宅开始成为不少广州市民的第一居所，各小区常住人口逐步增加，整个区域的经济活动也相应频繁起来，楼盘的小区商业远远无法满足需要。因此，番禺的商用物业开发在今后几年内将成为一大热点，以社区商业为依托的城市综合体项目，发展前景被看高一线。

城市综合体加速新商圈发展

韩世同、赵卓文等广州业界专家认为，现在商业地产已成为城市经营、发展和产业结构调整的重要推手，更是市民在现阶段投资渠道相对狭窄的情况下最为理想的创富平台。

从投资角度分析，股市投资有风险，住宅投资受调控，商业投资成为有效途径。从商业旅游角度分析，世界上任何一个最吸引人的国际化旅游城市，一定有与其相匹配的商业品牌，其商业服务的水准代表着一个城市的形象和繁荣度。类似于奥园广场这样的城市综合体落户在番禺，首先是对这个地区的整体发展锦上添花，然后与这个城市的旅游资源、区位优势一起，展示出其特有的综合魅力，这就上升到了旅游商业品牌形象的层面。而在珠三角面向国际的窗口这样一个层面上，作为创富的平台，奥园广场的商业前景非常诱人；而作为番禺新商圈中最受瞩目的生力军，奥园广场的建设无疑大大加速了番禺新商圈的发展与繁荣，也将进一步缩短番禺商用物业价值洼地突围的时间，其升值前景更为可期。