商圈效应支撑光谷坚挺不下 扩大江城楼市需求

        日前，武汉东湖国家自主创新示范区获批国家现代服务业试点。目前，武汉东湖国家自主创新示范区已形成新型信息服务、科技服务、科技金融、地球空间信息及应用服务等为主导的现代服务业发展格局。

　　光谷是优惠活动最多最密集且力度最大的区域

　　光谷区域楼盘的市场关注度历来就比较高，近年来，随着光谷广场的兴建、光谷步行街的运营，将鲁广商圈的辐射力迅速扩大。而在这一过程中，商圈对楼市的刺激作用表现十分明显。浦江筑城市场研究部数据显示，6月份，光谷地区在售楼盘的均价达7939元/平方米。

　　据统计，光谷在售楼盘有30余个，区域内产品物业品质好，形态丰富。在售楼盘主要有世界城米兰映象、光谷坐标城、锦绣龙城、 万科红郡、清江山水等知名大盘。

　　价格上，楼盘按照距离鲁巷广场的远近不同差异比较大。如距离鲁巷广场最近的世界城米兰映象，在售70—80平方米的房源，均价11000元/平方米。较近的紫菘·枫尚国际精装房源均价11000元/平方米。

　　而位于民族大道三环线附近的锦绣龙城七期在售93—129平方米的房源现均价7600元/平方米。锦绣龙城对面的加州香山美树均价则较便宜，81—120平方米的高层房源均价6500元/平方米，120—160平方米的多层洋房均价7500元/平方米。

　　关山大道三环线附近，长城坐标城五期所剩房源不多，均价9500元/平方米。清江山水在售79—129平方米的房源，均价7000元/平方米。中建康城现在均价也为7000元/平方米。万科红郡精装82—137平方米房源均价9550元/平方米。森林小镇的均价达7400元/平方米，即将推出130—140平方米的房源。　　

　　光谷或将率先引爆武汉楼市片区价格战

　　七八月的高温季节预示着楼市“淡季”的来临，不少楼市片区采取打“价格战”的攻略来促进楼盘销量，针对汉口中心区、东西湖区、二七后湖区等区域而言，许多网友表示更看好光谷片区。在调控政策不放松的情况下，房价上涨的预期正在悄然发生改变，价格成了一个楼盘销量的决定因素，武汉多个片区的楼盘的价格‘暗战’正在进行中，光谷等热门片区的名企大盘在热销的情况下依然保持价格不变，‘性价比’成了它们宣称的第一大卖点。

　　之前的历次楼市调控，光谷都是优惠活动最多最密集且力度最大的区域，2010年下半年，楼市遭遇政策调控以及央行加息，但是光谷片区又面临商圈日渐成熟、地铁即将开通等利好，一时间光谷片区是否率先调整价格值得期待。