南宁不限购楼盘抢跑 水立方开盘未遭抢购?

7月30日，位于五象新区龙岗大道西侧南宁市为数不多不在限购范围之内的楼盘——昌泰水立方 (论坛)迎来二期第二次开盘，主推1#、6#、7#、8#楼95套房源，主要户型为88㎡的2+1房和117㎡的3+1房、3+2房，价格在4800~5300元/㎡不等，与上期开盘价格几乎持平。据了解，昌泰水立方为本期开盘进行了将近40天的预约蓄客，今天到场的购房者有100多号人，大多数是来自周边仙葫区、蒲庙区以及龙岗大道附近的居民，也有相当一部分人是外地购买者，此类人出手“阔绰”，一口气拿下好几套的现象也不少。

小步快跑 精准营销

据项目负责人介绍，昌泰水立方开盘销售向来不追求集中推量和大排场，从今年1月22日首期开盘到如今二期销售，昌泰水立方一直以小步快跑、分批营销的方式来进行精准的一对一服务，每次推量也就是在100－150套房源左右。目前南宁楼市较为清淡，而7、8月份又是金九银十前较为冷清的季节，抢到了时间就等于抢到了客户，因此，即使是预约客户不多，也不影响昌泰水立方接下来的营销节奏，据介绍，昌泰水立方在下半年可能还会有一到两次的开盘，主推1#、6#、7#、8#，如果需求量大，有可能还会加推2#、4#号楼。

楼盘不受限 投资客卷土重来？

南宁限购令的正式实施，使得整个南宁楼市抽搐，开发商提“限”色变，投资客闻风而逃，纷纷将手中热钱转移，而前不久，政府放言放松限购令，对不属于城区街道办管辖的项目不予实施限购令，此消息一经传出，便使得不受限购的楼盘倍加受关注，昌泰水立方就是其中之一，“大张旗鼓”地在建筑外立面上飘红宣扬“不受限”的标语，也难怪投资客会“卷土重来”。除了不受限购、去除外地投资客购房置业门槛之外，昌泰水立方对购房者还降低了选择的门槛，即敞开所有可售房源，由购房者的集中意向来决定推售的楼栋、房源以及户型。

新城崛起挑拨置业热情

通过现场观察，今日来购房的客户当中，相当一部分人来自蒲庙和仙葫，他们中很多人对五象新区的概念是非常模糊的，但是眼看着就在家门口不远处大兴土木、大量房开商进驻、一批一批的购房者来看房买房，他们的购房激情以及置业敏感是会被挑拨起来的，而投资意识的建立可能还需要一段观察期。

据了解，昌泰水立方已封顶的楼栋有6#、7#、8#楼，1#楼预计将会在10月份之前封顶。昌泰水立方今日开盘还推出了四重购房优惠，分别为一次性付款98折，银行按揭付款99折；预约客户享受一万元的购房优惠；开盘当日婚房优惠：凡购买2+1房的可享受额外98折优惠；凡在开盘之日起五日内付清首期款的客户可享受额外99折优惠。