昆明上周卖房605套环比涨12% 均价8109元/㎡

@记者刘欢：据某指数研究院数据信息中心数据显示：上周（7月11日-17日）监测的35个城市，21个城市楼市成交量同比上涨，12个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州和三亚3个城市涨幅皆逾100%。重点城市中，仅重庆、上海和杭州同比下跌，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，达73.67%，北京、南京涨幅亦皆超过50%。

海南房地产开发项目上涨3成

@转发：截至今年6月底，海南全省500万元规模以上房地产开发在建项目达到630个，比去年同期增加141个，增长28.8%，增幅接近三成。上半年，全省房地产开发共完成投资287.51亿元，比去年同期增长40.0%；全省房地产开发投资占全省同期全部固定资产投资的比重达43.0%，比去年同期的36.7%升高6.3个百分点。

武汉楼市两年来房价首降

@转发：武汉市房管局发布的二季度数据显示：武汉市商品房均价6709.06元/平方米，环比下降1.2%；商品住房均价6263.28元/平方米，环比（比上一季度）下降4.04%，比去年同期下降0.98%。这是武汉房价两年来首次下降。

昆明楼市·一周数据

新房成交量止跌

@记者刘欢：据昆明市房产信息网数据显示，7月17日-23日，昆明主城四区及呈贡 (论坛)新区共成交各类商品房605套，比前一周多卖出64套，环比涨幅约为12%；成交面积4.42万平方米，环比涨幅为1%；成交金额3.58亿元，环比下滑5%；房价8109元/平方米，降幅约6%。

一宗住宅用地本周三寻买家

@见习记者王亚萍：上周，昆明市土地和矿业权交易中心挂牌交易8宗土地底价成交，交易面积310663.65平方米，折合约465.99亩，交易金额22559.74万元。“湖滨生态城”第二、三批土地拍卖会相继取消。本周三，昆明主城内将有一宗城镇住宅用地供应，面积65629.05平方米。

盘龙区二手房价格下跌0.23%

@记者毛建伟：上一周昆明二手房挂牌价格波动依旧。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明各热点区域二手房挂牌均价分别为：西山区9286元/平方米，盘龙区9062元/平方米，官渡区8247元/平方米，五华区8676元/平方米，与上周相比，西山区上升1.85%，盘龙区下跌0.23%，官渡区上升0.08%，五华区上升0.57%。

多个郊县盘将相继推出

@记者贾娜：上半年郊县盘缺新项目亮相，诸多有新产品推出的项目纷纷选择了下半年推出，7月23日，御行中天在昆举行了产品推荐会，目前该项目昆明市区售楼部已对外开放。云南华侨城 (论坛)昆明售楼部将于近期开放，项目一期预计9月份开盘。

昆明楼市·市场动态

昆明上半年保障房任务完成过半

@转发：绝对好且安全的消息：今年，全市保障性住房建设任务为124388套。其中：新增租赁住房补贴11500户，实物建房112888套。截至6月30日，全市79个项目已有57个开工建设，共开建约71979套，约占总任务的63.76%，实现了时间过半、任务过半。

“城改”3年过半项目启动拆迁

@转发：这是昆明3年城中村改造的成绩单：382个城中村中，已有212个改造项目规划通过市规委会审议，已审批的城中村占总数的55.5%；启动拆迁的项目有180个，占城中村总数的47.1%；已经启动拆迁的城中村中，启动安置房建设项目116个村，安置房已封顶断水13个村；已完成土地交易48个村。

10州市商品房销售面积增

@转发：本轮云南楼市的“红火”景象还未走远。省统计局发布数据显示：上半年全省商品房销售面积呈现小幅增长迹象，全省有10个州市商品房销售面积增长，其中，昆明市、大理州商品房销售面积分别同比增长7.9%和30.2%。

点评：降了，还是涨了，该看哪个数据？依我看，还是信自己来得真实。

州市楼市·一周数据

楚雄上周卖房约45套

@记者张睿：据楚雄房产信息网数据显示，上周楚雄商品房均价3100元/平方米左右，周成交量45套左右。

西双版纳商品房均价4800元/平方米

@记者张睿：官方数据显示，西双版纳商品房均价4800元/平方米，酒店式公寓（带精装修）均价在8000元/平方米。

腾冲投资性酒店公寓抢手

@记者张睿：据腾冲房产信息网显示，上周腾冲商品房均价4000元/平方米，住宅销售一般。而投资性强的酒店式公寓抢手，日销售量在3套左右，均价6800-8000元/平方米之间。如，千里走单骑、翡翠皇冠等楼盘。

政策速递

全国

坚持房地产调控方向不改变

@转发：日前，中共中央总书记胡锦涛主持的中共中央政治局会议指出，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。

昆滇

公积金买房可请第三方担保

@转发：以前，公积金购房贷款采用的是住房抵押方式，现在昆明市民又将多一种选择——找担保公司担保，即住房置业担保公司根据个人住房贷款申请人的要求，与购房人签订抵押担保合同，为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。担保公司在担保额度内对借款人提供连带责任保证担保。

点评：很显然，上下分工非常明显，上头把握大方向，地方在细节方面自我调节。

热点事件

全国

天津楼盘优惠给力惊现“半价房”

@转发：津城大部分楼盘价格停止上涨，甚至出现了松动迹象。上周末，津城楼盘开盘数量再创7月以来的新高，全市共有6个项目开盘，1个项目样板间开放。与此同时，开发商给出的优惠力度也愈发加大，部分楼盘甚至给出了相当于5折极具诱惑力的超大优惠幅度。

河北廊坊否认出台了新建商品住房“限价令”

@转发：河北廊坊市住房保障和房产管理局日前称：“截至目前，市政府及市住房保障和房产管理局，没有正式出台所谓的新建商品住房‘限价令’，也没对任何网络媒体进行发布。”不过，该部门承认，仅仅是“相关科室在近期接受新的预售项目备案时，对相关企业提出过类似的参考性建议。”

昆滇

泛亚商贸物流中心晋城开建

@转发：近日，计划投资77.5亿元的昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心在晋宁县晋城镇开工。项目属于昆明市政府重点规划、打造的14个泛亚商贸物流中心之一，也是114家专业批发市场搬迁到三环以外的又一个承接平台。它位于晋城核心产业布局区域，以汽摩配件、五金机电和装饰建材为主要业态。