北京商铺平均租金创新高 整体空置率下降1%！

       受住宅调控的影响，商业地产火爆，商铺成为市场新宠，租金普遍上涨，平均租金再创新高。业内认为，商铺项目发展潜力十足，但实现价格稳定上涨还需长期发展。据高力国际近日发布的2011年二季度北京商铺物业市场报告显示，北京商铺市场平均租金创2009年一季度以来的新高，中高端购物中心首层平均固定租金环比上涨1.77%，整体空置率环比下降1.05个百分点，至11.27%。另据市场监测数据显示，2011年上半年，北京近500个在租商业地产项目的租金普遍呈上涨态势。其中，商铺和写字楼的租金上涨较快，平均租金已突破2008年金融危机前的最高值，更不乏类似通州九棵树站地铁旁阳光新生活广场这样年均增长率达8%，出租率100%的项目。“受利于商业地产火爆，大势上，整体价格、租金水平还将持续上涨一段时间。但要真正做到商业租售价格的稳定上涨，需要商业项目的不断完善和市场需求的扩大，这些主要通过运营商的运营能力、专业度来体现。”阳光新业高层表示，从目前市场情况看，商业地产市场的整体火爆，是推高商铺租金的一大力。