渣打:内地库存上升 下半年房价将下降10%-20%

据悉，在为期1个多月对中国房企调查的基础上，渣打认为，目前国内商品房库存已基本相当于3个月销量，与2008年底房地产市场陷入低谷时基本持平，若下半年楼市行情不变，预计到年底库存将达到7个月的销量。

若未来销量能反弹，下半年库存有望在2012年被吸收。但按照目前情况来看，中央政府打击房地产投机的力度不会放松，预计楼市销售不振的局面将在第四季度延续，很多城市房价将会下降10%-20%。

其中库存积累主要集中在二线城市，预计到今年年底，二线城市库存水平将高达15个月销量，价格下调的压力将非常大。同时，三线城市对购房者限制较少，其商品房库存将会缓慢攀升，预计到今年底，平均库存水平将攀升至4个月的销量。

另据渣打的报告显示，目前已有数家开发商正在降价，同时，有许多开发商计划降价。

而从7月14日开始，业内便不断有消息传出，称限购将扩及二三线城市。而住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。