市场火爆加之位置优越 昆明部分烂尾楼成香饽饽

烂尾楼是一个时代之痛，每栋烂尾楼的背后又承载着多少人辛酸的往事，或喜或悲，如同人生。然而随着房地产市场的日益火爆，昆明众多烂尾楼由于地理位置优越，成了市场的香饽饽。如原来翠湖边上被市民称为“昆明第一烂尾楼”的碧波大厦被整体拍卖，变身太龙公馆；原来有昆明“最豪华烂尾楼”之称的银德大厦也以1.75亿元的高价成交。

随着昆明经济发展，如今昆明的“烂尾”已不“烂”，一栋接一栋地正在华丽转身。昨天（12日），记者选取了两座曾经的烂尾楼进行了走访，还原它们的前世今生。

银德大厦

“城市伤疤”改造样本

银德大厦曾经被称为昆明“最黄金烂尾楼”，在2008年以1.75亿元卖出。经过打造，如今的银德大厦已更名为银座SOHO。

位于宝善街与护国路交叉路口处的银德大厦，建筑面积约33572平方米，占地面积约2.72亩，为国有出让商住综合用地。此大楼于1998年2月25日开工建设，于1999年12月31日停工。主要原因是开发商资金跟不上，欠下了承建商的巨额工程款。到停工时土建部分已经完成，尚未进行装修。

由于银德大厦地处昆明市的中心商业区，所以一直以来都备受各界关注。昨天下午，在银德大厦（银座SOHO），负责该大厦物业服务的昆明晨辉物业管理有限公司负责人吴仕荣告诉记者，自2008年大厦由云南盛泰康业房地产公司买下后，经过打造，如今该大厦形成了商住和办公用楼。

吴仕荣介绍，大厦共有29层，6—27楼已经改造成小户型公寓，公寓面积在16平米至54平米之间，2009年开盘时以9000元/平米的价格卖出。现在所有公寓都已经售出，并且大部分都已经入住，这些公寓主要是为单身青年量身打造，这些小户型公寓卖得很好，很有投资价值。

房地产业内人士表示，银德大厦地处市中心，地段非常具有价值，加之现在市中心的资源非常稀缺，开发商要从土地开始做已经很难了，楼盘改造成为一种趋势。银德大厦经过打造迎来新生，成为香饽饽，这给昆明的烂尾楼提供了一个很好的样本。