写字楼成交大涨 深圳商业地产均价涨逾两成

当月，深圳商业地产共有4个项目取得预售，比上月少3个，批售套数134套，批准预售面积1.03万平方米。4月末一些项目为赶在“五一”期间开盘，扎堆领取预售证。5月批售项目有所减少，加之，许多准备开盘申请预售的住宅项目受到政府限价影响，批售过程较之前复杂且难度增加。受此影响，5月深圳商业项目批售量环比4月下降了64%。全月深圳一手商业市场成交面积为1.36万平方米，环比上月增加85.27%，成交套数182套，为上月2倍。成交均价为33123元／平方米，环比上月涨两成多。均价上涨主要受新开盘项目售价较高且成交量大的影响。

5月，深圳市仅缤纷世纪公寓一个写字楼项目取得预售许可证，批售公寓约3.12万平方米、636套，是2011年第一个、也是唯一取得预售许可证的写字楼项目。新增供应方面，仅170套，推售面积环比减少37.96%。全月共成交写字楼1.49万平方米、60套，环比分别增加2.05%和3.45%。成交均价为37020元／平方米，环比上涨近三成。个盘的成交价格稳中有升，高价项目的成交大幅增加拉升全市写字楼的成交价格。