高企CPI促望京商业地产迎来发展高峰！

    高企的CPI促资金寻觅保值增值通道

    北京房地产业协会副秘书长陈志

    政府对商业地产暂时不会出台“限购”的措施。事实上，只要把目前已有的政策坚持贯彻下去，就能起到很好的抑制作用。从这一点来说，商业地产面临着很大的发展机遇。

    同时，5月份公布的CPI同比上涨了5.5%，抑通胀依然是下一个季度的主题。受自然灾害的影响，CPI回落的压力很大。在这样的形势下，资金必然会寻找保值和增值的通道，而在中国，投资渠道屈指可数，且在有限的选择里不少渠道的风险很大，在住宅市场受到抑制的时候，商业地产有望成为资金安全的避风港。

    望京商业发展值得期待

    朝阳区商务委副主任洪广欣

    北京已连续3年超过上海成为最大的消费城市，在北京16个区县的零售总额中，朝阳区占据了1/4的江山，而今年住宅和汽车的限购对朝阳区的影响较大。因此，区域的增长将更多地趋向于商业，这其中望京区域的商业扮演了重要角色。位于此区域的合生·麒麟社为望京区域提供4万平方米的商业，不仅推动了望京商业的发展，也将为市民提供更多、更好的生活配套服务。

    不可否认，望京具有非常好的区位优势，奔驰等世界500强落户于此，是高新技术与跨国企业的集中地，发展潜力不可估量。

    商业投资是大势所趋

    汇博行董事总经理潘好龙

    目前的投资大背景非常清晰，通胀压力大增、股市不稳、黄金飞涨、住宅限购，有限的投资渠道束缚了资金的流向，而商业地产在一定程度上成为受益者，更多的人将目光锁定在商业地产上，这种倾向从写字楼、商铺的成交数据上就可以明显地看到。

    望京是一个比较成熟的区域，而合生·麒麟社项目所拥有的4万平方米商业的入市，将进一步完善该区域的商业发展。无论从望京的大区域还是项目的小环境来看，该项目都具有较大的发展空间。

    投资重在攻守兼备

    北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人王珂

    投资讲究进要攻得狠，退要守得稳，最好能选择攻守兼备的投资组合，在目前通胀、限购等不太好的投资环境下，商业地产无疑是较好的选择。另外，潘石屹的SOHO就落户于合生·麒麟社的对面，充分显示开发商对望京区域商业的期待和重视。望京已经是具备自身造血功能的区域，该区域的商业发展应该不成问题，且有广阔的发展前景。

    合生·麒麟社抢占望京商业核心区先机

    合生·麒麟社营销副总阮益清

    合生·麒麟社地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交会处，是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。目前在售的1、3号楼均价32000元/平方米，面积为63平方米-136平方米精装小户型，拎包即可入住。

    可以说我们项目抢占了先机，首先性价比高，总价较低，大概为200万左右，首付仅为100万左右。随着置业门槛的不断提高，这样的价格会越来越少；其次，项目的户型格局非常合理，其中小户型比较多，现在出手的已是精装修的现房，望京区域涉外500强企业众多，有着极高的租赁需求和租金回报率，这样降低了置业门槛；再次，项目聘请第一太平戴维斯作为物业管理顾问，后期的物业居住品质及服务标准接轨国际水平，成为物业增值保值的强力支撑。