富力保利两发力 珠江新城6月发售3座写字楼

今年上半年，珠江新城住宅除了珠江颐德公馆新盘低调发售之外，无其他新盘亮相，目前珠江新城新盘供应暂时性断档。但写字楼在沉寂了5个月后，富力和保利两大巨头发力，6月份富力盈盛广场、保利中达广场和保利克洛维广场3座写字楼将整体亮相，接力珠江新城商品房供应。

上半年仅一新盘亮相

据了解，目前珠江新城在售住宅项目已经在10个以下，上半年仅有珠江颐德公馆一个新盘，真正可售货量不足千套。根据网易房产数据中心监测阳光家缘珠江新城货量分析，截至6月14日，仅有凯旋新世界二期、嘉裕君玥公馆、富力公园28等楼盘还有较多的货量，其他的仅有少数尾货，随时清盘。虽然货量少，但珠江新城售价却居高不下。据了解，目前珠江新城售价30000-80000元/m2不等。由于售价高而货量少，珠江新城楼盘显得非常冷清，多数楼盘售楼部大多只有售楼人员，客流极少。

南都记者巡盘发现，目前珠江新城住宅项目有侨鑫项目、尚东君御项目和珠江颐德公馆项目的北区洋房在建，预计今年底可以推出部分解“珠江新城住宅”之渴。

富力盈盛广场登记额外9.5折

与住宅市场的冷清相反，珠江新城写字楼迎来小爆发，引爆者是富力和保利两大巨头。据了解，6月珠江新城将有富力盈盛广场、保利中达广场和保利克洛维广场3座可售写字楼亮相，改变了珠江新城以租为主的写字楼局面。

6月13日，富力盈盛广场开放样板房。项目写字楼总建筑面积4万平方米，单层面积1900平方米，户型面积90-236平方米，可根据客户需求随意间隔，主打中小型企业客户，预计均价30000元/m2，目前登记额外9.5折，预计今年12月底交付使用。另外，今年年底，富力还将推出富力盈凯广场。

保利方面，6月将推出保利克洛维广场和保利中达广场两个项目，其中保利克洛维广场单位面积在110-297平方米之间，全层打通面积可达1946平方米，目前已开放售楼部和部分创意样板房，正在做咨询登记，价格待定。保利中达广场1号楼每个单元都独立拥有一个双层8.4米挑高大堂，户型面积为1860平方米，仅有15套，将于近期推出。

相对于住宅项目的冷清，写字楼项目因限购获益，人气比住宅项目要旺很多。据富力地产相关负责人介绍，端午节当天就吸引了200多人前来看楼，目前已经有300多批客户登记。而在开放样板房当天(6月13日)，客户也络绎不绝，南都记者在该项目参观样板房半小时左右，就有20多台客户到场。保利克洛维广场开放售楼部之后，即使工作日人气也较旺。