温州炒房团现身 倾向商业地产

人居展进入第三日，人气较前两天稍有回落，但意向客户还是不少。另一方面，不受限的商业地产则更热闹。昨日有六辆大巴载来约两百名温州客来逛人居展，声势颇为浩大，据了解，他们大多倾向于酒店式公寓和商铺。

同一天，有四个楼盘推出了新房源，分别为下沙的龙湖·滟澜山、临平的金都·夏宫、闲林的东海·闲湖城和瓶窑的信达·柳郡。据开发商方面消息，几个楼盘当日预订率6成至9成之间。四个楼盘所推房源总量约795套，总预定量约546套，总去化率近7成。

虽然几个楼盘均直面刚需，目前的预订率尚可，但不少开发商对于最终的实际成交量并不持乐观态度。有开发商直言，本次开盘受政策影响较大，首付提高至4成及部分银行利率的提高，都有可能影响到最终的实际成交，数字没有转为成交，他们依然很“忐忑”。

人居展第三日

刚需客依旧不少 温州购房团现身

第11届人居展进入第三天日程，从和平会展中心以及世贸中心两个场馆的人流量来看，稍稍有些回落，尤其是场馆楼上的展区气氛明显不如楼下热闹。但依据个盘开发商的反馈来看，有效的“意向客户”还是不少。

与楼市高峰期的人居展不同，对于参加此次人居展的绝大多数开发商而言，并没寄望通过这次人居展来卖掉多少房子，更多的是利用这个机会展示一下同时完成蓄客动作。不过事实上，这次的人居展效果要比预想的好，不少首次置业或者改善需求的购房者在人居展上当场下单，挑到了自己满意的房子。

德信·泊林印象的相关工作人员就告诉记者，虽然目前楼盘在售的是前次开盘剩下的尾房，但在人居展上，还是有改善需求的购房者相中了这些房源，直接预定的。“来逛人居展的很多是三口之家，带着孩子来的，显然是来挑房子的，不是‘打酱油’的。”德信销售人员总结了三天来的参观者情况，“看上去是80后组成的年轻家庭，他们平时工作比较忙，对房源信息也没掌握得这么清楚，所以利用人居展对各个楼盘作个了解和对比，看好了就买，其实他们就是刚需。这两天已经有两三组购房者下单买了泊林印象，几乎都是类似的情况。”

除此之外，昨天六辆大巴载着约200名温州客浩浩荡荡抵达和平会展中心参加人居展也着实有些意外。面临不断加码的调控政策，杭州住宅市场已从限购进入对外地客的禁购，对一向青睐杭州楼市的温州购房团而言，住宅的投资大门基本向他们关闭了。事实上，从昨天温州购房团逛完人居展的反应看，大家还是感叹无法购买住宅，只能转向酒店式公寓、商铺等不限购的商业项目寻找机会。