首季房价增长放缓商业畅旺 珠江新城租金环比上升4.5%
据第一太平戴维斯今年第一季度市场数据显示，本季度前两个月交易量为1,199,900平方米，环比下跌40.1%，市场上观望气氛浓厚，相反，全市甲级写字楼租金环比上升2.7%，报于每平方米每月人民币133.0元，当中新开的甲级写字楼交投活跃，如西塔、高德置地广场等。
房价增长放缓 一二月成交量环比下跌四成
广州住宅市场方面，研究指出，受到“国八条”的影响，本季度前两月，本季度前两月普通住宅成交价增长放缓。前两个月交易量为1,199,900平方米，环比下跌40.1%，广州国八条细则于2月24日、控房价目标在3月31日公布，主要受到政策不明朗化的影响，市场上观望气氛浓厚。
另外，本季度前两个月全市普通住宅成交均价13738元/平方米，环比增长2.6%；中心六区本季度均价20813元/平方米，环比上涨7.9%， 市郊四区的成交均价9409元/平方米，较上季度下降8.2%。
虽然第一季度成交量出现明显下滑，房价不单没有下降，受到高价盘的影响，反而出现上升的迹象，政府调控压力不可忽视，市场如何应对房价涨幅不高于11%的目标，第二季度楼市的走势至关重要。
甲级写字楼市场畅旺 租金稳中有升
数据显示，今年首季度广州甲级写字楼租金环比上升2.7%，租金每平方米每月133.0元，从片区来看，两大商业区天河与越秀租金均有不同程度上涨，越秀区租金环比上升2.8%，每平方米每月人民币107.2元，空置率环比下降0.5个百分点至11.2%；天河北区域平均租金录得每平方米每月人民币131.1元，租金水平环比上升1.6%，空置率下降2.1个百分点至4.5%。
本季度珠江新城租金环比上升4.5%，报于每平方米每月人民币155. 6元，空置率下降26个百分点至26.1%。位于珠江新城及天河区的新大厦成交活跃，高德置地广场项目三期写字楼（北塔）在本季度交付使用，为市场带来30,585平方米的新增供应，并且租金不低，此外，如万菱汇、太古汇等甲级写字楼，其平均租金及其升幅均超过市场的平均水平。
目前国内经济环境良好，吸引大批外资进驻广州，对减少广州写字楼市场空置压力和拉动成交有直接影响。业内人士预测，今年广州写字楼市场租金整体较为稳定。