金鹰欲投400亿再开20-30家百货店

已有20家连锁百货店的金鹰商贸（03308.HK，下称“金鹰”）计划在未来3~5年投资400亿元在全国新增20~30家连锁店，这是金鹰董事长王恒昨天在“品牌·金鹰——现代商业发展”高峰论坛上透露的。

据悉，2010年，金鹰销售额为126.68亿元，同比增长了29.79％。目前金鹰已经开设了21家连锁店，范围涉及江苏、陕西、云南、安徽和上海，共13个城市。

据王恒介绍，未来新增连锁店的建筑面积将超过150万平方米，这些项目重点聚集在江苏、安徽、陕西、云南等地区，选址将倾向于更具市场空间的二三线城市。其中安徽会耗资100亿，打造10家中高档百货商店。首先在今年，金鹰将投资20亿元新开8家百货店。

“对于资金我们并不担心，我们现在账面有23亿的资金，今年扩张需要20个亿，明年的账面估计是15亿，需要使用13亿，我们应该会持续地使用自己的现金流，除此之外，我们还有70亿的银行额度，并不担心资金的情况。”王恒表示。

目前金鹰在上海有一家百货门店，而此前由于定位招商等问题，曾一度“大换血”重新打造。“上海这家店我们运营的并不理想，但是仍然是盈利的，很多品牌需要在上海的驻扎点，现在上海店是我们的国际品牌联络中心、是品牌孵化器，但是具体的定位我们也还在探索。”王恒表示暂无在上海新开门店计划。
 

据他介绍，2011年3月，原计划投资一线城市的服务业资金预计有600亿元已向二三线城市转移，“因此，金鹰将形成以江苏和安徽为发展重点，以昆明和西安为两翼，集中拓展西部地区的布局”。

据了解，在金鹰开设的百货店中，自有物业的比例约为60％。早于1992年时，金鹰已进入地产领域，1996年才开设了第一家百货商店。在未来扩张中，王恒表示将更倾向于自持物业结合商业地产运作模式。“结合商业地产的百货经营可以避免业主对物业的收回和租金上涨等弊端。未来3~5年内金鹰开发整合的商业地产面积将超过500万平方米。”