3月上海商业地产成交35万平米 上涨近1/4

去年至今的一系列房产调控政策全都将枪口对准了住宅产品，因此“商业地产机会论”的声音甚嚣尘上。而据佑威及楼市专评网提供的数据显示，今年3月，沪上办公、商铺类物业合计成交面积35.1万平方米，与去年同期相比，成交量上涨近四分之一，成交均价同样上升近两成，表现出量价齐升的态势。

　　据了解，今年3月，全市新房市场上的办公、商铺类物业合计成交35.1万平方米，同比去年3月28.3万平方米的成交面积上涨了24.17%，成交均价为22824元/平方米，较去年同期的19038元/平方米上升了19.89%。在2007年至2011年这5年期间，同期比较，今年3月沪上商办物业成交面积是最大的，佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示，资金需要出路，对住宅的严厉调控或利好商业类地产。

　　值得一提的是，在3月全市商业办公成交面积排行前十位的榜单中，浦东塘桥板块的国信世纪海景园以44081元/平方米的均价一举售出94套房源，成交面积约为1.88万平方米，排名全市居首。据网上房地产数据显示，坐落于浦明路1288弄的国信世纪海景园仅于去年12月推出了一幢高层楼的94套房源，目前已在3月中全部售完。事实上，去年12月时，南丰集团与永泰地产(00369.HK)宣布合资收购国信世纪海景园三号楼的房源，合资公司投资总额约为12亿元。在商报记者看来，国信世纪海景园在3月中的集中成交应该是前次大宗物业整购交易在网上及时反映而已。