上海写字楼出售 北外滩地标中信广场成投资新宠
原名“福海商厦”的上海盛邦国际大厦，位于虹口区四川北路地铁10号线2号出口，是上海中高档写字楼，总建筑面积56859平方米，地下1层至地上5层部分为商场，6层至29层为办公用房，其距离上海中信广场300米，当年均价仅7300元/平方米。
楼市的火热引起资本的踊跃，尤其在上海更显激烈异常，写字楼出售情况也以一日千里的速度发展，然而根据上海市政府10年前的规划，陆家嘴金融中心早已成形，人民广场商业区也已知名海内外，寸土寸金的陆家嘴金融中心和人民广场商业区早已无地可开发，写字楼出售价位也基本稳定在极高水准，投资潜力已经消失。
上海下一轮的发展重心开始转到第二个中心“北外滩航运中心”，根据上海市政府10年前的规划，北外滩航运中心最终会超越陆家嘴金融中心和人民广场商业区，预计未来的3到5年，在上海市政府的推动下，北外滩将会迎来发展高峰，北外滩一带的写字楼投资也必将掀起新潮。
而且早在几年前，北外滩航运中心已被汇德丰、香港建设、华侨城、中信泰富、包括李嘉诚的长江实业等一批大集团瓜分完毕。而随着国家控制炒房力度的加大，一些控制性政策陆续出台，商品房的投资也逐渐从住房投资转向写字楼投资，而对于高端商务楼投资客而言，目光则齐聚到上海北外滩航运中心地标建筑“上海中信广场”身上。上海中信广场从去年10月份开盘销售以来，已经以6万至10万元/平方米的价位售出近10层，从采访中了解到，上海中信广场是目前国内唯一可售型顶级写字楼，因销售情况非常乐观，上海中信广场高层有可能在3个月后提高售价。
最近几个月，长期关注写字楼投资的黄先生一直盯着北外滩地标建筑“上海中信广场”的销售情况，隔三差五的会致电上海中信广场销售总监了解信息，在记者采访中，黄先生表示，自己已经购买了广州中信广场的两层，总共花费2亿左右，黄先生也表示，他判断上海中信广场的投资价值要远远高于广州中信广场。
从黄先生的谈话中也可看出，自从国家颁布了控制住房投资的限购政策后，写字楼投资是楼市投资的新宠，写字楼出售情况的火热可直接反应这一点，而且写字楼投资是高端投资的唯一选择，开发商也基本从开发住房转向开发写字楼方面。
黄先生说：“我相信，上海中信广场能打好北外滩航运中心楼盘销售的头阵，将掀起上海写字楼出售的新高潮，成为写字楼投资的新宠儿，上海写字楼出售也肯定会超过其他城市。”