南昌一闲置三年烂尾楼要"变身"国际商业广场

南昌市秋水广场往南300米有栋两层高的建筑，从2006年以来一直荒废，一度杂草丛生，每逢重大节庆都被遮得严严实实，城市规划图上称之为“中兴商业广场”。

最近几天，一家上海商业地产企业打破了这里的平静，他们将在此打造南昌首个滨江高端商业综合体：集时尚百货、高尔夫球练习场和青少年职业体验中心于一体，初定明年5月开业。

这意味着，继洪客隆、洪城大厦和天虹等商场在红谷滩落户后，商业企业正相继登陆新城区，红谷滩居民购物将越来越方便，生活越来越惬意！

投资商惊叹商机“千载难逢”

10月17日，记者来到红谷滩怡园路96号采访，看到有工人带着工具进场做装修准备，一些营销人员在接受业务培训，一派热火朝天的景象。

上海亿丰集团南昌项目相关负责人张塔说，从6月开始与南昌中兴广场有限公司接触，到7月初最后决定合作签约，前后不到一个月时间。滨江唯一商业，南昌行政商业集群、中央CBD入口、配套住宅高端人群等等条件一应俱全，让亿丰集团来南昌考察的人士喜出望外。

“怡园路口将是红谷过江隧道的出入口，是从老城区进入红谷滩的第一站，我们看到了巨大的商机。”张塔说，2014年过江隧道建成后，从中山路到红谷滩只要5分钟车程，符合人们的购物休闲习惯。有南昌房地产业内人士认为：“这么好的地块闲置几年，确实可惜，希望新项目能为红谷滩带来新气象。”

娱乐休闲与高端卖场“通吃”

上海亿丰集团接手中兴商业广场之后，将之更名为普菲特国际商业广场，这个项目总占地1.8万平方米，业态布局丰富，定位南昌高端娱乐、餐饮和购物，一站式服务。

据南昌市红谷滩新区管委会工作人员介绍，原先这个项目曾有意引进沃尔玛等零售业巨头进驻，但都没有成功，“纯百货商业，只选择在高度成熟的社区集中地”。

显然，普菲特国际商业广场对此有清醒的认识，总共4层的楼面中，他们只选择两层做高端百货，并已计划和肯德基、麦当劳等餐饮企业签约，其中一层9300平方米，二层9400平方米。而地下一层用来建设中部地区首家青少年职业体验馆，二层楼顶建成一个9000平方米左右的高尔夫球场。

“伴着徐徐江风，品着热茶，吃着美食，远眺滕王阁，是何等的享受和惬意……”张塔向记者描述了他的设想。

居民购物不再离不开老城区

“没什么特别的事情，我都三个星期没有过桥去老城区了！”家住红谷滩名门世家、在红谷滩实验学校上班的樊老师说，老城区有的日常用品红谷滩都有，类似于普菲特这样的商场的进入，将使得红谷滩的购物选择更多。

一个越来越明显的共识是，在南昌市“一江两岸”的发展规划中，随着基础设施的进一步完善，城市重心必将向红谷滩倾斜。

“红谷滩商业项目正在由普及型向高端型发展。”管委会一负责人表示，红谷滩经过南昌市政府10年倾力打造，高楼林立，人口每年以15%的速度增长，就人群素质和消费能力而言，已具备引进高档大型商业体的条件。

省社科院社会学研究所主任马雪松认为，红谷滩的商业不但要引进大卖场，还要做好偏僻地区的小商业网点的布局，尽量与民方便。

不过，采访中，不少市民认为，红谷滩的文化娱乐设施滞后严重，这也同样酝酿着商机，“目前想买一本书和一本杂志都困难”。