武汉写字楼供需紧张 价格已被住宅“追平”

两年前，武汉写字楼销售均价，每平方米比住宅均价高出1000元。今年上半年，这一差距已缩小至600元，不少写字楼的价格被高端住宅甩在身后。

9日，据某研究顾问公司的一份报告显示，上半年武汉写字楼成交均价为6678元/平方米，与住宅均价差别不过620元。汉口写字楼价格为全市最高，一平方米均价高达16000元。

业内人士表示，武汉作为“中部中心”的城市地位正在提升，外来企业拉动写字楼需求，上半年全市成交16.6万平方米，与去年全年持平。以外资、外地企业为主的甲级写字楼，出现供不应求的火爆场面。

戴德梁行的报告显示，武汉近3年没有新的甲级写字楼上市出租，建设大道、滨江商务圈写字楼出租率均超过90%。目前新世界国贸大厦、新世界中心写字楼，必须排队才能租到。

不过，武汉正迎来高档写字楼开发高峰。今后两年，随着武汉天地商务群、浙商国际大厦、中华城等在建甲级写字楼陆续竣工，武汉甲级写字楼供应将趋于平缓。