宏观调控软着陆 重庆商业地产由卖转租

由于楼市长期维持在调控胶着状态，部分城市细则出台，相对比较温和，投资客观望情绪加剧。从5月31日至6月6日，二手商业市场出现转向，放盘量较上周明显回落，据大业兴数据显示，上周商铺供应量为128套，相比上周下降了57%，原因在于部分业主久卖不出转为租赁后再观望，但在价位上没有下调迹象。购买需求量反上涨，比上周增长31%。

在租赁方面，放盘量保持平稳348套，比上周仅减少了6套，但需求量降低近28%，本月起上调租赁税率，租赁成交影响较大，成交以中档次物业为主，而租赁价格基本维持原有水平。

从区域来看，本周成交集中在江北、九龙坡、渝中，成交总价集中在100万以下，100万以上的九龙坡有一个，200万以上的江北一个；渝中区成交主要集中在朝天门的商铺，所以单价达3万，总体来说成交正常，受政策影响不大。