广州商业地产首季租金微涨 市场将入拉锯战

今年第一季度，在供应量相对有限的情况下，广州的商业地产市场呈现复苏的态势。据仲量联行数据显示，广州甲级写字楼租金微涨1％，商铺租金环比增涨3.5％。并预计，随着一批赶在亚运会前开业的商业项目的落成，市场将进入租金拉锯状态，业主压力加大，租户导向型市场渐强。

据统计，今年广州甲级写字楼市场有约56万平方米新供应量均赶在亚运前完工。仲量联行广州商业地产部主管马炜图认为，随着大量新增的供应落成，业主压力加大，租户导向型市场渐强。业主为吸引租户搬迁和挽留租户，市场将进入租金拉锯状态，将有利租户谈判，租金短期内尚未走出下降周期。

著名房地产专家谢逸枫则认为，新增的供应落成，其实不会增加业主压力，相反会促进业主的物业升值。另外，由于选择的投资楼盘比较多，投资客会面临着许多选择，不仅考虑到位置和周围配套及层高，主要是考虑到投资成本和租金及入租率的问题。