通州新城提出“新CBD”概念 向全球企业招标

通州新城的“核心”——运河核心区将不开发纯住宅项目。昨天，通州新城运河核心区3大区域14个项目正式公布，提出打造“新CBD”概念，并面向全球企业启动招标。

运河核心区分3大区域

昨天，通州新城的核心区域——运河核心区街区层面的控制性规划出台，分为文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区共3大区域，其中包含14个项目。这些项目于昨天起开始招标。

据了解，运河核心区规划用地规模16平方公里，建筑规模1500万平方米。其作为通州新城“运河北京新商务区”的一部分，今年将重点发展。目前，通州区已经安排了200亿的土地储备金，核心区地块将在下半年大量入市。

此外，“运河北京新商务区”还提出将打造“新CBD”。该区域除运河核心区外，还包括生活配套区、发展备用区和协同发展区。

新城将首先启动产业项目

据了解，运河核心区3个区域中，将不开发纯住宅项目。其中，文化商务休闲区、高端商住区都以产业项目为主，只有会展综合服务区规划了居住项目，但规定居住项目“必须捆绑商业地块共同开发”。

通州区代区长岳鹏昨天表示，新城土地开发将本着住宅和产业相结合的原则，但产业项目将率先启动。

按照规划，文化商务休闲区位于五河交汇处，将建设高度200米的星级酒店、高度达250米的企业总部和区域地标、14.7公顷的特色博物馆，以及集主题水景酒店等为一体的运河水乡区等。

高端商住区将主要建成高端水景公寓、时尚餐饮、影院等。而会展综合服务区将建设集国际会议展览中心、城市博物馆、艺术展览馆、商务会馆、酒店为一体的会展综合体。

核心区交通模式为“行人优先”

昨天，北京市规划委员会总工程师施卫良介绍，通州运河核心区的交通服务优先级已经从“机动车—公交—行人—自行车”的规划现状，调整为“行人—公交—自行车—机动车”模式。

　　目前，通州区已对规划区域内的公共配套设施优先建设、重点完善，其中包括教育、医疗、交通等配套设施。岳鹏表示，明年年底前，通州将出现一批高水平的医院和学校。

运河核心区3个区域：

文化商务休闲区：位于运河源头五河交汇处，东至芙蓉路，南至新华大街，西至新华北街，北至京哈高速以北区域，占地面积170公顷，建设用地85公顷，规划建筑规模221万平方米。

高端商住区：东至滨河西路，南至玉带河大街，西至规划赵登禹大街，北至新华大街，占地面积约为37.6公顷，建设用地为17.1公顷，规划建筑规模68万平方米。

会展综合服务区：位于运河、六环路、京秦铁路的夹角区域，东至六环路，西南至滨河东路，北至京秦铁路，占地面积约154公顷。