成都:写字楼市场风起云涌 造就西部金融中心

被视为一座城市经济“晴雨表”的写字楼经济，如果我们对这个比喻的理解还不够感性和直接，那么，以日常场景这样的方式来理解和把握这种经济类型或许更直入人心：比如一提及北京、上海、纽约这样的大都市，投射在我们大脑反射区的影像，首先是一栋栋摩天大楼，和摩天大楼群里衣冠如云的写字楼白领。这些具象化的摩天写字楼，在我们眼中，成为了这座城市影响力和经济总量的替代符号。

毫无疑问，对于一座城市来说，其经济总量以及未来发展空间决定了写字楼经济的发展总量和未来空间，而反过来，写字楼经济的发展，也会在一定程度上推动城市的总体发展。对于位处西部龙头地位的成都而言，目前名列西部城市前茅的经济总量和城市未来发展的巨大空间，为写字楼经济的持续发展注入了强劲的动力、提供了充分的舞台。

成都作为世界500强企业西部入驻最多的城市，举世瞩目的西博会连续以这座城市为主场，这一系列现实的选择，既是对成都西部商务龙头城市地位的承认，也为其未来迅猛发展提供了更强大的支撑力。

如果说上述所说只是成都商务经济发展的外部环境，那么，经过10多年的发展，成都商务写字楼目前正处于全面升级换代的节点之上，同时，相较北京、上海等国内发达城市写字楼与住宅正向牵引，目前成都很多写字楼的价格与普通住宅的反向“倒挂”(与住宅价格持平或者低于住宅价格)——成都商务经济目前这样的内部环境，无疑也为未来上行空间聚集了相当的“能量”。在这样的内外部环境之下，如标题所言，商务经济的成都机会正在全面显现。

这样的机会无疑对写字楼开发企业有利，市场容量的未来增长可以预期，专心做好产品就能大概率地赢得目标市场的需求对接；目前商务写字楼与普通住宅的价格反差带来的“价值洼地”效应、城市发展未来将持续走强的远景预测等，都带来了目前现实的写字楼投资机会。当然，把握机会之下，如何从众多的写字楼物业中找出最具投资价值的产品，对地段、产品、后期管理等诸多因素的考量，则需下细致功夫，在此不展开详细阐述。