受益北京城南“新政” 宣武放量大批商业用地

    金融立市，西城区金融街西扩工程正式启动。西扩项目将在一定程度上解决西城区开发空间有限的问题，为西城区提供大量可供开发投资的土地资源，在拉动完成投资增长，促进当年房地产投资回升的同时，为房地产投资的可持续增长提供坚实的发展基础。

    与此同时，《促进城南加快发展行动计划》也随即颁布，北京西南城区将迎来新一轮的发展机遇。
宣武区是北京建城和建都的肇始之地，在政府的政策扶持及北京新城市发展战略支持下，历来就独具文化特色的宣武区未来发展站蕴藏巨大的潜力和机遇。12月10日下午，一场"宣武瞰未来，无缝对接京西南"的论坛在金融街威斯汀酒店隆重举行。
    本次论坛上，北京市规划学会秘书长高毅存、北京市房协副秘书长陈志、原首都规划建设委员会副总建筑师、建设部住宅专家组专家谢远骥、及中原地产华北区董事总经理李文杰与会参与讨论，就宣武区的发展潜力提出了有利观点。

    专家认为，一方面具有"后发优势"的宣武区，在新一轮的规划中将更多的运用先进科学、生态及建设技术，全方面提升区域整体面貌，其功能及规模将比肩北京西、东城，甚至有可能赶超CBD。其次，宣武区作为人文底蕴深厚的城区，其文化属性是其它任何城区无法复制的，建设有宣武特色的区域经济，将使区域拥有浓厚的文化素养及鲜明的经济面貌。另外，新的区域属性，将应更为高端的居住人群，引来新的购买力，对应新的居住需求，产品品质被提升到影响置业因素的首位。最后，专家们还提醒广大购房者，明年房地产市场将回归稳定，对于自住，现在是时机，但是相对投资，则要擦亮眼睛，切忌盲目。

    区域价值慢慢浮现，房地产市场也越来越活跃。专家认为，悉数区域的楼盘，数量不少，精品楼盘却不多，于西二环约一公里处的华润置地红山世家可以称之为区域楼盘的佼佼者，随着宣武的地段优势及周边配套的发展，这样具有高端品质项目，升值空间也会随之提升。

    作为北京金融经济的中枢神经--金融街的发展对整个商圈、甚至是整个西二环的综合发展起着举足轻重的作用。如今，大型企业总部、国家部委云集此地，加之政府加大金融产业的发展力度，聚焦西二环，以金融街为主中心区，北京西部自北向南形成以"稻香湖金融服务区-中关村-金融街-丽泽金融商务区"为主轴的"国家金融产业带"。而早在2009年3月，北京市就启动了600亿资金，对丽泽金融商务区实施实质性建设。西二环金融街有限的土地占有量，在新经济的冲击下，愈发显得稀缺。

    金融街西扩，三里河政务区逐步南扩，处在金融街与三里河交汇处的宣武区也开始"腾鸟换笼"，鼓励原居民外移，拆除大批原有住宅，将住宅用地改为商业公建用地，以满足金融街、三里河区域的商务需求，从而共同构建北京的金融商务区。而在近期政府发布的《促进城南加快发展行动计划》中在基础设施建设、重点产业功能区建设、特色产业发展、民生工程推进等多方面涉及宣武区，为宣武区的全面协调可持续发展描绘了宏伟的蓝图。未来，宣武区将形成以商务为主的产业发展趋势，带动更多金融、行政机遇，也促使地产开发朝公建立项并进。

    宣武作为新的城市核心区域，交通便利性得到很大提升，预计2012年前后，北京将建成多条客运专线，北京与国内中心城市的时空距离将大幅缩短，数小时就能连接天津、南京、长沙等各大城市。以北京西客站为中心的辐射区域，将进而成型为首都的新兴商务港。