王健林：破局商业 重庆再开4个万达广场
万千百货
今日的南坪众目期待，地处南坪商圈核心的重庆万达广场盛大开业。一座集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体的一站式、综合性购物中心如期呈现，南坪商圈崛起重庆。
作为一站式购物休闲中心，南坪万达广场无论在设计上，还是在主力店的组合上都代表了中国购物中心的最高水准。万达广场的开业，将改变重庆市的商业重心，“破局”重庆商业。
万达开业，截断过江消费是必然
北有天街，南有万达。正如北城天街改变了北部的商业格局，南坪万达广场的开业，也同样会让过江消费成为历史。“万达开业，截断过江消费是必然。”对此，重庆万达商业广场有限公司副总经理孙耘给出了肯定的回答。
今天万达广场顺利开业，一个78万平方米的城市综合体完美呈现。艾美酒店、万千百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器等一大批主力店的进驻，让南坪步行街脱胎换骨，万商云集，成为重庆最重要的商业中心之一。
南坪核心商圈的崛起，不仅能留住南坪的消费力，更有机会吸引巴南、万盛、綦江等地的消费力，市场潜力相当大。南岸商圈相关负责人表示，万达广场的开业为今年南坪跻身主城百亿商圈的目标提供了可能，南坪商圈在明年还将冲击主城商圈前三强。
在地产界，万达集团素有“城市中心缔造者”的美誉。它为所到过的50余个城市，缔造了一个又一个商业中心。在重庆，也不例外。因为万达广场，南坪将崛起成为与解放碑、观音桥三大商圈并驾齐驱的主流商圈。
品牌汇聚，造就无所不能的万达
满场开业，不要培育期，开业即火爆。重庆万达广场续演万达广场“开一个，火一个”的商业奇迹。谈到秘笈，万达广场负责人透露，我们的商业不是最高端的，但一定是最适合的。
重庆万达广场作为万达的第三代城市综合体，涵盖更为齐全的商业形态和更为先进的开发理念，无疑将产生更强大的商业聚集力。再加上国内外500强主力店的强大号召力、万达成熟的商业管理模式、万达集团对核心商场长期持有的信心保障，万达广场没有不火的理由。
目前，万达已在全国开业27个万达广场，这27个万达广场全部开一个火一个，在商家中形成了“进万达广场经营就等于赚钱”的口碑。万达的商业合作伙伴目前已经超过5000家，其中相当一批是多年跟随万达发展的老商家。
重庆万达广场开业，汇聚了万千百货、万达院线、大歌星KTV、阿玛施服饰、宝马城市展厅等各种档次、各种形态品牌商家，重庆万达广场是一个集购物、休闲、娱乐为一体的全方位城市综合体。吃、住、行、玩、乐、SHOPPING……在这里，无所不能。
万达模式，城市运营创造财富溢价
每一个万达广场，就是一个城市中心。万达广场做的不单单是房地产开发，而是更深层次与更长远的城市运营，万达因为运营城市创造的财富溢价不可估量。
万达，在它21年的发展过程当中，已经俨然成为一部中国式商业发展教科书———从北京、上海、宁波到成都、西安、武汉、重庆，已经开业的万达广场，不仅集中了沃尔玛、国美电器，还有国际顶级餐饮连锁、顶级服装连锁等驰名品牌。最重要的是，每日数以万计的客流量为经营者们带来无数的机会与财富，同时带动自身物业与区域的大幅升值。
重庆万达广场，短短两年，住宅的售价已经升值逾80%，商铺的价值更是翻番不止，更带动了整个南坪区域的居住与商业价值。同时，自持商业物业与“订单商业”的运作模式，更为项目整体价值加分不少。
一个万达广场一年至少上缴税收一个亿。万达广场，在极大地便利当地居民生活的同时，还将为当地经济发展注入新的活力。众多国际知名商业企业的加盟，不仅将提升该区域的商业国际化水平，还将为社会新增万余个就业机会。
万达足迹
万达广场，繁华每一城
21年 50余城
万达不动产 责任运营 托起城市未来
从2001年主要的住宅地产领域，到挺身迈进商业地产领域，再到2008年第三代综合体问世，万达的每一次变化都是石破天惊。万达的掌舵人王健林说，从现在起，再称呼万达为开发商就不准确了，应该叫不动产运营商。其实所有洞察万达用意的人都明白，单纯的开发商，永远不可能跨出国门，参与国际化的竞争。
进入第三代万达广场后，万达战舰开始横扫中国很多城市：北京、上海、西安、成都、无锡、沈阳、重庆……已经在50余个城市中烙下了自己的名字。先进的万达商业模式，让万达在全国布子时像一个围棋高手，每每落子不需长考，但子子连珠，终成中国商业地产界的巨子。
宁波万达
三年再造一个城市中心
开业时间：2006年12月
北京万达
一条长安街，两个万达广场
开业时间：2006年、2008年
上海周浦万达
蝉联数月浦东地区商业类项目销售冠军
开业时间：2009年9月
苏州万达
开启苏州商业大时代
开业时间：2009年9月
青岛万达
CBD崛起岛城第五大商圈
开业时间：2009年11月
购物、休闲、娱乐，让我们一起去南坪吧！今日，备受期待的万达广场如期开业。万千百货、五星级艾美酒店、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器等主力店全部开门迎客。
南坪万达广场，作为万达布局重庆的第一个商业广场，它的出现不仅改变了南坪商业环境与氛围，还将改写重庆商圈的原始格局。万达广场所成就的也不仅是一个购物、休闲、娱乐和工作的城市综合体，更是一种先进的商业模式。
南坪万达广场，作为万达在全国开业的第24家万达广场，承载了太多的责任与期待。昨日，本报记者采访了专程赶来参加开业庆典的万达集团董事长王健林。
开业必火爆
万达广场，要做重庆最火的商业街
“我曾说过，万达广场要做重庆最火的商业街。明天就要开业了，因为刚开业有促销的因素不好证明，但这句话可以在万达开业后一周或是一个月之内因为万达的持续火爆，而得到证明。”王健林斩钉截铁地说。
重庆万达广场是万达集团的第三代城市综合体，其最大的特点就是“满场开业”，没有培育期。在万达，不管是200个商家还是500个商家，要求就是同一时间同体开业，满场开业的好处就是可以把设计理念完全展现给大家。今天，大家就可以感受到万达广场满场开业所带来的消费魅力。
万达广场，开一个就能火一个。因为万达广场是真正的一站式的商业中心，零售比例不得超过50%，50%以上是非零售比重，就是文化、娱乐、体育、餐饮、休闲这一类。这样一来，就形成高、中、低不同层次租金的搭配。做文化体育类的东西，比如做健身中心、电影院、卡拉OK，肯定租金就低，但这是一个旺点，是必需的保证。我相信今天南坪万达开业大家会有这样的感觉，一开业就非常火，今天就会证明出来。
重庆是重点
未来计划，至少还要建4个万达广场
重庆作为直辖市，又是西部的龙头城市，无疑是万达战略发展的重点。王健林透露，“重庆将成为万达今后发展的重心之一，万达在重庆已启动了一系列的投资，南坪万达广场开业后，还将在重庆陆续建设4个万达广场。”
“不出意外，在2~3个月之内，万达会启动在重庆的第二个项目。”同时，王健林还带来了万达布局重庆的最新进展信息。据悉，万达目前已基本完成对全国一、二线城市的布局。全国36个大中型城市，已经进驻了32个，其中不少城市都是多个项目运作。上海已经开始第4个万达广场的建设，北京已经有3个万达广场了。
王健林说，重庆作为西部惟一的直辖市和统筹城乡综合配套改革试验区，有着良好的区位和政策优势。而重庆人口众多，土地供应量充足，地价相对便宜。最为重要的是，重庆有着天然形成的城市组团模式，每一个组团都会产生对商业中心、高档酒店等的需求，这为多个万达广场同时运作和发展提供了空间。
速度可以更快
万达集团，每年新建项目控制在20个
万达速度是惊人的。全国万达广场和五星级酒店的统计数据，现在每隔一个月就要更新一次。2010年以后，也许半个月就要做一次加法，这就是令业界称奇的“万达速度”。
“今年，万达已经进入了工业化和规模化的发展阶段，事实上，万达速度还可以更快，但是我们有意识地每年控制在20个左右。”王健林透露。制约万达速度的不是资金，而是人才问题。目前万达的资金来源主要有两个渠道：一是持有物业的抵押贷款，因为经营运转好，很容易获得贷款；二是物业的销售利润来源，今年万达销售额比去年翻了一番，未来持续发展，销售业绩会保持增长势头。
除了城市综合体的建设和运营，万达进入了一些与商业地产相关联的行业，例如院线、高档酒店、文化产业、百货等。对于万达城市综合体来说，以���达商业广场为主导、以万达影城、万千百货、万达酒店为侧翼的高速发展模式，已经被锻造成万达“不可复制”的核心竞争力之一。
今年，万达还投资了长白山国际旅游度假区。王健林同时透露，万达对大型的旅游地产项目也感兴趣。