离国际CBD有多远 解放碑潜力就有多大
纵观纽约、伦敦和东京世界三大国际金融中心的发展过程，可以发现：几乎每一个国际金融中心都是国际著名商业银行、证券公司、投资银行、信托投资公司、保险公司云集的地方；各类金融机构齐全且数量最多，资金融通的国际化程度高，金融管理制度健全，规范化程度高。
不可否认，解放碑金融街要打造“中国西部华尔街”，比肩国际CBD，尚有一条很长的路要走。但是，从另一个角度来看，解放碑离国际CBD的距离，不正是解放碑的潜力所在吗？所以，我们可以说:解放碑离国际CBD有多远,它的潜力就有多大!
现状
尚不“国际”的CBD
解放碑打造金融核心区，渝中区有不少先天优势，但金融人才匮乏成为其软肋。一组统计数据显示，目前，在纽约华尔街的金融人才接近40万、伦敦有25万，上海大概18万人，而重庆仅仅为5万人左右。
发展空间受制也是一个突出问题。比如重庆银行就有这样一个尴尬，其总部在邹容广场 ，但信用卡中心、小企业中心等机构都在其他区——总部不像一个总部。“如果将重庆总部所有部门集中在一起办公，大约需要10万平方米的办公楼，而目前的办公条件显然不能满足。”重庆银行行长甘为民曾坦言。
因为发展空间受制等种种原因，部分金融机构不得不忍痛别离。
“缺乏足够的土地储备资源，人地矛盾突出，拓展空间相对有限，在一定程度上削弱了渝中区发展金融业的竞争优势。”渝中区委书记刘强坦言。据记者了解，目前，渝中区每平方公里住着大约3.6万人。这一数据，相当于澳门的两倍。
无论从规模、建筑档次、商务环境和交通而言，目前解放碑的商务形象距离国际CBD标准都还很远。
现状似乎不尽人意，但或许没那么严重，因为一切都在前进。
突围
要做就做“冠军”
为了打造金融核心区，解放碑倾注全心，他的目标很明确：国际CBD，要做就做冠军。
2005年，重庆对外宣称，打造长江上游金融中心。
2006年9月，重庆把这一目标写进了“十一五”规划。
2007年4月，全市金融工作会议召开。也就是在这次会议上，市长王鸿举交给了渝中区一个重要任务——把解放碑建成“西部的华尔街”，使之成为重庆的金融核心区。
2007年，渝中区金融业创造增加值44.8亿元，占全区GDP的16%；实现区级税收3.41亿元，占区级财政收入的21%。而截至2009年上半年，渝中区金融业增加值占全区GDP比重达20.4%，创历史新高，成为渝中区第一产业。
解放碑的规模、档次也许无法和伦敦金融城相提并论。不过，这里天时、地利、人和，已具备扮演区域金融中心角色的所有潜质。
在软件上，渝中区出台了一系列对金融机构的激励政策；在硬件上，2008年被渝中区确定为“危旧房改造年”，启动了20多个危旧房改造项目的拆迁整治工作。
2009年，创汇·首座、新华国际、联合国际 (论坛 新闻)、日月光中心广场等新一拨商务建筑群率先入市。到2010年，渝中310万平方米的危旧房改造任务将收官，而这在很大程度上为打造“金融街”腾出了空间。
潜力
商务价值的洼地
香港中环写字楼市场租金已超过1000元/平方米；而解放碑，目前的写字楼租金水平仅为90~170元/平方米。
最新亮相的新华国际的建面销售价格16800元/平方米，仍尚不足上海浦东的1/4。
但事实上，解放碑具备着比肩国际商务环境水准的条件。已经进入重庆的世界500强企业中，90％在渝中区选择了办公楼，包括工、农、中、建四大银行、可口可乐、微软、IBM以及和记黄埔等企业。
目前亮相的商务建筑群，新华国际引进的全机械化自动停车库、威斯汀酒店的启动、创汇·首座LOFT写字楼、联合国际要打造对得起写字楼价格的公寓等等，都为了将解放碑打造为国际金融中心夯实基础。
“有商务环境的基础，价格与其它城市相比又有差距，我坚信解放碑CBD会有一个大的发展。”在解放碑考察的一外企机构重庆负责人表示。该人士还称，随着金融街的发展，大量外企、外资机构的拥入，解放碑的商务价值会得到质的飞跃。但如果到那个时候，才看清楚解放碑的价值，为时已晚。
解放碑商务地产
仍是潜力股？
目前，解放碑纯商务写字楼新华国际建面售价16800元/平米，业内相关人士预计，创汇·首座LOFT商务写字楼也要卖20000元左右/平方米，这让不少人惊叹，解放碑的房价为何这么贵？
市场上也有另一种声音：解放碑目前的商务价值还未得到真正体现，几年后，当金融街成为长江上游金融核心时，解放碑的价值才会得到真正释放，而如今，解放碑商务地产无疑是一支潜力巨大的蓝筹股。
“金融街的出现必将使解放碑高端物业价值全新定位！”这在业界是一句无可置疑的“定语”。
解放碑作为重庆“建立长江上游金融中心”的战略要地，其规划建设，在让解放碑商圈升级扩容的同时，也将全盘推进国际化。
“这种大手笔极大发掘了解放碑最后大宗地块的价值，全面提升了其商务运营能力，必将成为解放碑CBD的强大新财富引擎，与东京六本木、纽约曼哈顿等全球经典地标有异曲同工之妙。”重庆康维投资常务副总陈华睿也曾表示，目前解放碑的物业价值与重庆绝对中心的地位和发展极不匹配。初步监测数据显示，在此之前的几年间，解放碑物业价格基本处于滞涨状态，甚至已逐渐被北部及沿江物业超越，而在北京、上海等其他一些城市的类似区域，其物业价值一直是城市标杆，价格普遍是当下解放碑的3~5倍。
金融街，与生俱来的商业天赋和财富特权，依借城市吸引力、金融向心力、商业凝聚力、业态独创力四重强劲吸附力，汇聚了无可限量的发展价值。2009，这里成为重庆乃至全球范围内投资狂潮的财富必争之地，成为未来强力集聚人气、财气的蓝筹板块。