广州商铺供应环比减10% 节能、生态写字楼成主流

　　7月14日—7月20日，广州市商铺的货量环比缩减近10%，中心城区六区新建商铺可售面积为35.89万平方米。

　　近期在售写字楼中，有不少推出裙楼商铺，如金科大厦以及较早前出售的富力盈隆广场、耀中广场。中原地产研究部商用物业研究人士介绍，目前越来越多写字楼裙楼商铺倾向于采取整层出售或间成若干个大面积单位出售，由于写字楼裙楼商铺的单价较普通社区商铺要高，这样无疑提高了买入人的准入门槛，便于筛选客户，也在一定程度上确保了日后的写字楼整体形象及运营。

　　7月14日—7月20日，广州六区写字楼可售面积合计约30万平方米，天河、越秀两区依旧是供应大户，分别达15.35万平方米、3.76万平方米。这些在售写字楼中，不少以节能、生态作为宣传字眼。高舒适度、低能耗是写字楼市场整体发展趋势，建筑能耗直接影响到后期的运营成本。作为业主来讲，特别是持有物业的业主，能耗是不得不关注的一个问题。对于开发商来说，项目的维护和相关运营费的相应减少，出租率也将能得到提高，促进销售。

　　中原地产研究部写字楼研究人士表示，节能写字楼的突显，表明越来越多公司更青睐健康的办公室；而对使用者来说，他们承担运行费用，会更多考虑室内环境品质及舒适性。预计未来节能生态写字楼将得到更明显的发展。