天津百货大楼转让60％股权 股价约2.77亿

　　天津产权交易中心发布的公告显示，天津百货大楼集团有限公司（以下简称“百货大楼”）两大股东分别为天津劝业华联集团有限公司（以下简称“劝华集团”）以及天津海泰控股集团有限公司（以下简称“海泰控股”）。前者持有百货大楼67%的股权，后者持有33%的股权。此次，劝华集团拟转让的天津百货大楼40.2%的股权，挂牌价为18567.41万元，海泰控股拟转让的19.8%的股权，挂牌价为9145.14万元。这两笔拟转让股权，合计占据百货大楼总股权的60%。

　　根据百货大楼的要求，受让方须为国内百货零售业企业法人，近两年年营业额达到10亿元以上且盈利；受让方须同时、同价受让劝华集团和海泰集团分别转让的股权；受让方经营管理百货大楼期间，不得改变百货大楼经营业态和品牌，不得转移经营权；受让方须认同劝华集团和海泰集团就百货大楼楼宇内，对海泰集团权属的7层以上的楼层经营有影响的区域和设备的使用权事宜所签订的使用协议。

　　另外，受让方须执行《百货大楼职工安置方案》，并保证职工工资和社险、公积金缴费不低于现有水平。还须继续管理百货大楼的离退休人员和六十年代精简离职人员；受让方在摘牌取得竞买权后，立即支付债权人浦发银行对百货大楼的到期债权且一次性清偿完毕；30日内支付债权人建设银行对百货大楼的债权800万元，3个月内支付建设银行对百货大楼的债权3000万元；立即制定对百货大楼债权人劝华集团的偿债计划，并将解除抵押后的百货大楼老楼房产立即抵押给劝华集团。

　　10月18日，记者联系到百货大楼股东之一，劝华集团相关人士，该人士以保密为由，拒绝透露潜在买家情况。按照交易规则，挂牌期满，百货大楼如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，可以选择网络竞价的交易方式确定受让方。若只有一家意向受让方，双方可以进行协议转让。若没有潜在买家，百货大楼方面可以考虑在天津产权交易中心重新挂牌。

　　百货大楼始建于1927年，至今已经有80余年历史。公告显示，2008年，百货大楼营业收入511.11万元，企业净利润为负1184.22万元。本次转让股权目的是引入新的投资方，以改善百货大楼的经营状况。