沃尔玛落户南京桥北？ 盛传4年成泡影
早在4年前，沃尔玛落户桥北华东Mal并将开设江苏最大单体店的消息，就在南京传得沸沸扬扬，各大媒体也争相报道。4年以来，桥北各大楼盘都在广告和销售说辞中，把沃尔玛超市作为小区的周边配套大肆宣传，许多市民甚至冲着沃尔玛而到桥北买房。
然而，众人翘首以盼的沃尔玛超市，至今却仍没有进驻桥北的动静。到底沃尔玛何时开业？还会不会在桥北开店？这个疑问，一直缠绕在桥北数十万人的头脑里，挥之不去。
前天上午，由江苏省经济和信息化委员会主办的“出口型企业拓展国内市场专项培训会暨沃尔玛专项采购对接会”在古南都饭店举行，本报记者在专访沃尔玛多位高层领导时，当面提出了这一问题。令人震惊的是，在场的沃尔玛高层领导，竟然没有一个人知道沃尔玛将在桥北开店的事情。“沃尔玛在南京只有新街口一家店，目前我们也积极在建邺、江宁等地寻找合适的地方，准备开设新店。但你说的桥北这个项目，我确实不知道。”主管江苏、安徽、山东三省业务的沃尔玛（中国）公司事务总经理董霞坦陈。
熟知沃尔玛全国布局的沃尔玛（中国）政府关系总监杨国超，也一头雾水地表示：“沃尔玛在桥北开新店？我不太清楚。”
既然沃尔玛高层压根不知道沃尔玛要在桥北开店的事情，那么，4年前媒体广泛报道过的“沃尔玛将进驻桥北华东Mal”，到底是怎么回事？董霞回应：“沃尔玛肯定是从来没有发布过要在桥北开设新店的消息。如果大家听到这个消息，那么可能是地产商单方面发布的。但这是不负责任的。”
记者了解到，直到现在，桥北许多楼盘还在拿沃尔玛做宣传。昨天记者询问华东Mal开发商弘阳集团一位内部人士“沃尔玛还开不开”时，对方的回答却是“可能不开了”。
沃尔玛高层表示将对此事进行深入调查。
蓄意欺诈买房人？开发商喊“冤”
“沃尔玛不来桥北了吗？”昨天，桥北一家大盘的营销负责人听说了这一消息，很惊讶。他告诉记者：“我们也是一直听说沃尔玛要进驻华东Mal，而且听说商场都已经按沃尔玛的标准在建设、按原计划是2008年就要开业的，所以才把沃尔玛当成生活配套在宣传。但是到了去年，沃尔玛仍然连一点进驻的动静也没有，当时就传言沃尔玛可能会爽约桥北。”
听说许多买房人埋怨开发商借沃尔玛之名蓄意欺骗他们来买房，这家楼盘的营销负责人大喊冤枉：“这是邻居楼盘声称要引进沃尔玛，并不是我们楼盘。现在，邻居楼盘不引进沃尔玛了，我们也伤脑筋啊。怎么能说我们蓄意欺骗消费者呢？”
为了避免存在继续欺骗消费者的嫌疑，这位负责人表示，他们将马上把有关“沃尔玛”的字样，从楼盘广告、宣传文案、销售说辞中“拿掉”。
记者注意到，或许早已意识到沃尔玛不会来桥北，华东Mal以及弘阳集团旗下楼盘在去年到今年的宣传中，也有意无意地淡化沃尔玛，不怎么提，但也从未正式宣布沃尔玛不来桥北的事情。因此，从4年前铺天盖地宣传沃尔玛要进驻桥北，到如今没有人提沃尔玛来不来桥北，这个事情就像一笔“无头账”，无人负责，无疾而终。
知道沃尔玛可能不来桥北了，许多在桥北买房的市民十分失望，对开发商的忽悠行为很生气。魏小姐今年3月在桥北一家楼盘买了套房，她告诉记者：“我买房时售楼小姐对我说，沃尔玛超市就在隔壁的华东Mal。现在我才明白，沃尔玛纯粹是一场忽悠。”
不过，她表示不会因沃尔玛爽约而退房，“还好，我今年3月买房时价格比较便宜，才3600元/平方米，现在都涨到5000多元/平方米。”
像魏小姐一样，还有多位在桥北买房的市民，都很愤怒，但没有人因此而希望退房。“多数人买桥北房子，都是三四千块钱每平方米，现在房子普遍涨到5000多元/平方米了，赚到了，当然不会退房。”一名业内人士直言，“尽管沃尔玛不来桥北，苏果却在桥北开了许多家店，家乐福也跟桥北的大华锦绣华城正式签约，预计2010年正式营业。就拿华东Mal来说，百安居早在去年5月就已进驻、开业，摩天轮也已建好，55万平方米ShoppingMal已经初具雏形。”
新闻观察
桥北4年卖房5万套，房价翻番
4年前沃尔玛要进驻桥北，是个振奋人心的大新闻，因为当时桥北还处于房地产开发初期，超级大盘呼之欲出，但配套乏善可陈。
4年前，也就是2005年，当时桥北的超级大盘仅明发滨江新城(社区)（建筑面积220万平方米）和天润城(社区)（建筑面积360万平方米）、大华锦绣华城（建筑面积180万平方米）三家，而且这三家都处于一期开盘不久的销售初期，房价在2500－3000元/平方米左右。
转眼4年过去，桥北楼市在建设规模和生活配套方面，都已发生大的飞跃。4年间，苏宁·威尼斯水城、旭日上城(社区)、旭日爱上城(社区)、苏宁·天华硅谷、苏宁·天华绿谷、海德北岸(社区)等大盘，纷纷上市销售，吸引数以万计的本市居民和外地人前来买房。
记者估算了一下，4年来江北大约一共销售了9万套房。占整个江北楼市半壁江山的桥北板块，大约销售了5万套房。桥北主力楼盘的房价也从5年前的均价2500元/平方米，涨到目前的5000元/平方米，翻了一番。
在生活配套方面，尽管沃尔玛并没有如期而至，但是桥北的配套也比4年前发生了质的飞跃。华润苏果本来就在华侨广场附近开了一家店，2007年又入驻浦珠路的澳林生活广场并开业，家乐福也预计在2010年开业，天润城(社区)小区内的苏宁百货、华东Mal的百安居已经营业，琅琊路小学·明发滨江分校等也进驻。随着业主陆续入住，许多楼盘内部及周边的生活配套，都已逐渐发展成熟起来。“沃尔玛爽约桥北，并无碍桥北发展的大局，因为4年来桥北已经自成体系地发展起来。随着多条过江隧道、包括地铁3号线的修建和开通，还有浦口区政府投资700亿打造江北新城，桥北前景一定会更美好。”苏宁天华硅谷营销负责人茆荣军表示。