北京CBD写字楼超三成房间空置 公司名录空缺多

    CBD（北京中央商务区）写字楼整体空置率超过了35%！近日，世邦魏理仕北京公司发布了这样的数据。

　　世邦魏理仕公司总部位于美国加利福尼亚州的洛杉矶，号称是全球最大的商业房地产服务公司。

　　该公司北京分公司发布的《上半年北京优质物业市场回顾及展望》中称，受全球金融危机影响，上半年北京写字楼市场整体空置率为23％。

　　由于CBD是北京外资公司和机构最为集中的区域，受金融危机冲击较大，CBD区域市场整体空置率超过了35％。

　　报告分析空置率高有两个原因：一是许多外资企业进入北京的扩张需求被延迟，搬迁计划暂时搁置；二是经营欠佳的公司采取缩减面积或迁往相对低端写字楼的方式，以达到缩减成本的目的。

　　记者探访

　　公司名录空缺多

　　为了印证报告提到的情况，记者来到CBD实地走访了多座写字楼，发现确实出现许多房间空置的情况。

　　在国贸B座二层的咨询处，记者看到有多层都出现了公司名录空缺的现象。物业工作人员证实，由于一些公司搬离，大厦现在确实有不少房间空置。

　　而在嘉里中心、汉威大厦、数码01大厦等处情况也类似，“每天都走很多公司，我们都记不清。”汉威大厦的工作人员说。

　　虽然各写字楼的管理方均拒绝透露具体的房间空置率，但数码01大厦开发商工作人员习女士认为，CBD区域空置率超过35%这个数据基本准确。

　　专家说法

　　国内企业可趁机进驻

　　北京工商大学经济学院副教授周清杰表示，CBD区域作为北京的中央商务区，虽然租金下降，但仍有特殊的商业地位。

　　下半年随着中国经济先于欧美经济回暖，国内企业可以趁着空置率高、租金低的时候进驻，有利于进一步的业务开展。