知名企业纷至沓来 武汉商业地产步入蜜月期

    近期部分国际知名商业机构急速涌入

进入到五月下旬，大型商业机构来汉“定居”或是另开新店的消息一直不绝于耳，包括麦德龙、沃尔玛、金钱豹等国际大型机构在内的一大批国际知名商家都欲在近期开拓武汉市场。有消息人士透露，甚至不少知名企业组团进驻项目的情况也将在未来一段时间出现。

　　知名企业纷纷来汉

　　项目招商一直以来都是武汉商业地产的一个巨大瓶颈，随着2009年武汉商业项目纷纷崛起，武汉商业地产市场似乎已彻底扭转。一时间武汉商业项目招商进入了前所未有的“蜜月期”。

　　“以前的商业项目要想找到一个大型主力店入驻是一件十分艰难的事情，即便开发商表示出极大诚意，但很多知名商业企业甚至不愿意到武汉市场上来考察，原因就是武汉商业地产市场发展得不充分，而且消费人群偏少，这一情况到现在有了极大改善。”森拓普物业顾问(深圳)有限公司总监熊江陵表示。

　　武汉一本土商业地产开发企业负责人掩饰不住自己的惊喜，“现在有个国际知名仓储卖场企业在主动跟我们联系，对我们项目表达出了浓厚的兴趣。”该开发企业在武汉有数个商业地产项目，但前期招商一直都是让其无比痛苦的事情，“2008年公司发展最高峰时，经常有近百个招商代表在全国各地奔波寻找商家入驻，各种方法都用过了但效果却不是太好，这主要是武汉商业地产整体气氛不佳导致的。”

　　武汉市场潜力巨大

　　进入2009年后，国内一线城市的商业地产普遍处于收缩状态，这给武汉商业地产发展提供了巨大的发展空间。对于寻求挑战的资本运作而言，商业地产匮乏的武汉市场则是其最好的“避风港湾”，某国际知名餐饮机构驻华中区域代表告诉记者，国际市场中最为稳定的市场在中国，而目前中国市场中最为安全的投资方向在武汉。

　　“这就是一个有需有求的市场状态，我们发现了武汉市场的巨大上升空间，而且武汉市政府方方面面以及相关开发企业给予我们的待遇也十分优厚，我们无法拒绝这样的诱惑。”该代表说道。

　　对于如今的市场表现，武汉商业地产业内都表示目前的环境让企业生存得相对舒适，项目方与入驻机构更多的是在一个公平交易的平台上进行对话。在开发企业看来，武汉城市价值的不断提升给他们带来了更多底气。

　　“不过，他们看重武汉市场的同时也给武汉商业地产项目提出了更高的要求，这些企业在选址立项上有着非常严格的要求，武汉商业地产房企千万不可掉以轻心，尽快拓展专业知识是开发企业亟须做的事情。”熊江陵说道。