中国房价未来3年内 将要回落40%~50%

　　就在开发商高唱“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2～3年内，我国城市房价将回落40%～50%。

　　专家分析认为，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。

　　“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海(曹建海博客,曹建海新闻,曹建海说吧)认为，我国城镇房地产价格水平还有40%～50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。