大连商业地产:将建30个镇级大型购物中心
“进城购物”今后将不再是我市农村居民“改善生活”的代名词。3年内，将有30家集超市、餐饮、娱乐、农贸市场等于一体的大型商业设施开在我市农民的家门口。
昨天上午，市商业局在瑞士酒店举行“大连市农村中心镇现代商业建设项目签约仪式”，大商集团与旅顺口区政府及铁山街道、金州区政府及登沙河镇、瓦房店市政府及炮台镇和庄河市政府及青堆子镇等4个具备条件的乡镇签订合作协议，将力争年内建成4个总投资两亿元、总面积逾5万平方米的“镇级购物中心”。此举标志着大连市农村中心镇现代商业建设工程正式启动。市委常委、副市长戴玉林，市人大常委会副主任陈利民，市政协副主席张荣杰出席了签约仪式。
年内启动6个建设项目
记者了解到，农村中心镇现代商业建设工作是今年大连市政府拟定的为民办的18件实事之一。市商业局局长韩玉明透露，今年将在金州区三十里堡店试点基础上，启动建设6个中心镇现代商业建设项目，并用3年时间在全市建设30个中心镇现代商业项目，完善农村商贸流通网络。
韩玉明说，从目前的规划设计看，大连拟在涉农区市县选择条件较好、市场较为活动的地区建设“镇级购物中心”，超市建设规模一般在5000~10000万平方米，购物中心在2万~5万平方米。各地可根据中心城镇人口、经济、购买力等情况，具体确定总体建设规模。
大商集团董事局主席牛钢表示，此次签订合作协议中，4个农村中心镇现代商业项目方案仍在设计中，这些村镇商业项目将与大商在全国各大城市的项目建设水准保持一致。
牛钢说，大商集团签订的农村中心镇现代商业项目，将打造国内独有的“大连模式”。店铺网络将实现“双轨制”发展，大商集团直接投资中心项目，以此为支点，吸引具备条件的乡镇企业加盟。同时，工农业产品将在这里实现网络化对流——地产的农副产品直接“走”入大商集团的配送体系；工业产品则利用镇级商业项目的销售网络进一步打开农村市场。
商业中心要预防“城市病”
“在设计环节中，村镇商业建设就应该规划出停车场等配套设施，避免步商业‘城市病’后尘。”市委常委、副市长戴玉林要求，镇级购物中心应规划出具体商业区，绝不能按“一楼门市房、二楼住宅楼”的模式建造。“乡镇商业中心不仅是单纯的商业项目，更有可能成为为一个地区提供社会服务的综合载体。”
戴玉林说，中心镇现代商业建设工作是我市现代流通网络建设的又一新载体，它有利于解决农村多年的农产品流通不畅、消费滞后、假冒伪劣商品充斥、服务业态贫乏、消费生活单调等民生问题。同时，对带动就业，解决农村剩余劳动力也有极大促进作用。
戴玉林说，农村有巨大消费潜力，而农村中心镇现代商业这种建设模式非常值得推广。大连市商业局相关负责人表示，目前正在与沃尔玛等大型商业连锁企业洽谈，期待更多的名牌企业参与到村镇商业中心建设中。30个农村中心镇商业项目建成后，基本覆盖了大连涉农区市县的主要乡镇。这些商业项目将根据消费需求引入当地生活必需品。目前看在当地的销售非常火爆。