09年CBD空置率达40% 老牌商务区扩张前景堪忧

　　2009年2月，时值经济危机横扫全球之即，北京相继传来老牌商务区大举扩张的消息。经过了相近十年发展的CBD中央商务区，目前已经完成了其核心区的开发，将近6平方公里的待开发区域将于2009年正式启动。朝阳区表示，今后将斥资150亿元用于改善CBD基础设施建设，其中借助中央电视台和北京电视台的迁入，CBD着力将打造国际传媒高地。与此同时，来自北京金融街的消息也显示，2009年北京将投资三十三亿人民币，用以金融街的拆迁、迁建和基础设施的建设。

　　一方面是老牌商务区大举扩展的消息，另一方面却是受经济危机影响令人担忧的市场前景。进入2008年第四季度，知名企业总部搬离CBD的消息相继传来，与此同时各大代理行纷纷传出CBD空置率高至历史记录的声音。近日第一太平戴维斯向焦点写字楼网独家透露，2009年CBD空置率将高达34%——40%左右，面对这样的市场形势，CBD扩张能否赢得市场支撑令人担忧。

　　CBD东扩、金融街西征，老牌黄金商务区的再成长将面临怎样的现实问题？它们的扩张动作又将在市场层面产生怎样的影响。对此，焦点房地产网商业地产频道邀请开发企业和行业专家做客焦点直播间，畅谈“CBD东扩金融街西征关注北京商务新格局”等话题。