苏州：苏纶地块将改建商业中心 倍受关注的苏纶地块项目正式启动。据悉，该地块开发建成后将成苏州南门商圈标志性的新型商业中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、星级酒店、商务办公、酒店式高级公寓、中高档住宅为一体的苏州最大规模的城市综合体，总建筑面积将达到40万平方米。 苏纶地块位于盘门路与人民路的交口西南侧，背靠古城墙和著名的盘门三景，商业圈层属于南门商圈。地块上苏纶纺织厂原名苏纶纱厂，建于1897年，是中国民族工业的创始企业之一，有着100多年的文化底蕴。 2007年7月26日，浙江一房产商以16.1亿拍下人民南路苏纶地块，超出起拍价6.6亿。作为苏州近现代民族工业发祥地，苏州市民，特别是一些老苏州对苏纶纱厂的感情是深厚的。但由于各种原因，苏纶纱厂还是于2004年关闭，目前在该地块内，尚有三幢100年历史左右的控保建筑。 在昨天举行的开工奠基仪式上，记者获悉，经过前期的规划和准备，这块稀缺的黄金地段将被打造成苏州南门商圈标志性的新型商业中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、星级酒店、商务办公、酒店式高级公寓、中高档住宅为一体的苏州最大规模的城市综合体，也将成为长三角地区最具规模、最有特色的城市综合体之一。 据悉，整个苏纶项目将划分为北区、南区、西区住宅区三个功能区。其中北区为旧有厂房保护开发和局部新建结合区，建设成集旅游、休闲、购物、展示为一体的类比上海新天地的建筑群落。而最先启动的将是北区22号楼，作为北区的标志性建筑，东北角的大厂房原总建筑有3万多平方米，在交通上与南部新建商业有天桥相接，与中部广场相融。据悉，家乐福超市目前已与开发商达成了初步合作意向。北区的中部广场，将建设成为一个街坊式商业群，业态以餐饮为主，其间穿插休闲娱乐等商业。南区为新建部分，是一个以星级酒店、国际甲级标准商务办公、酒店式国际公馆、lifestyle购物中心组成的辐射整个苏州城的新兴城市综合体。西区为住宅区，以中高档住宅为主。 对于市民普遍比较关注的三幢控保建筑今后去向问题，开发商表示，他们将按照政府概念规划要求，原则保留，同时还将保留地块中东北角织造车间一幢、西南角三纺车间一幢、发电车间一幢等。“我们将结合旧有厂房，特别是有100年左右历史的3幢控保建筑的内部空间、外部形态等特征，同时以市场分析为依据，考量这些旧建筑的改造利用去向。” 作为观前、石路、南门苏州三大商业圈之一，据悉，该项目建成后，将极大地弥补目前南门商圈没有大型高品质商业中心的现状。
