房地产振兴草案"拆分"上两会 变身"长期规划" 虽然房地产落选十大产业振兴规划，但由全国工商联房地产商会组织编写的“房地产振兴规划草案”却改换门庭。本报日前获悉，这份未获国务院审批通过的规划草案目前已“拆分”为数份两会提案，正式递交至今年全国两会审议。 据商会会长聂梅生向本报证实，“草案已被拆分成几个提案，将以建言的途径提交两会。” 虽然聂梅生并未说明具体被拆分成多少份提案，但之前有媒体报道可能是两份，分别为《关于振兴房地产市场、促进经济增长的提案》和《积极促进绿色建筑的提案》。 而原规划草案当中，至少涉及人均居住面积规划标准、房地产行业投资规模、商业地产发展规划以及房地产信托投资基金(REITs)等诸项房地产长期规划的内容。 争议“产业振兴” 记者发现，两会前夕，各门户网站上有关住房问题的民意调查和热点提案预测，均未绕开房地产振兴规划。 新浪网房产版2月27日的调查显示，已有近500名网民就住房问题留言，其中对高房价的担忧占绝大部分篇幅。 在这些民意表态中，以反对提倡“房地产振兴”的声音居多。其理由大致是房地产一向过热，“没有衰退，何来振兴？” 虽然房地产落选十大产业振兴规划，但由全国工商联房地产商会组织编写的“房地产振兴规划草案”却改换门庭。本报日前获悉，这份未获国务院审批通过的规划草案目前已“拆分”为数份两会提案，正式递交至今年全国两会审议。 据商会会长聂梅生向本报证实，“草案已被拆分成几个提案，将以建言的途径提交两会。” 虽然聂梅生并未说明具体被拆分成多少份提案，但之前有媒体报道可能是两份，分别为《关于振兴房地产市场、促进经济增长的提案》和《积极促进绿色建筑的提案》。 而原规划草案当中，至少涉及人均居住面积规划标准、房地产行业投资规模、商业地产发展规划以及房地产信托投资基金(REITs)等诸项房地产长期规划的内容。 争议“产业振兴” 记者发现，两会前夕，各门户网站上有关住房问题的民意调查和热点提案预测，均未绕开房地产振兴规划。 新浪网房产版2月27日的调查显示，已有近500名网民就住房问题留言，其中对高房价的担忧占绝大部分篇幅。 在这些民意表态中，以反对提倡“房地产振兴”的声音居多。其理由大致是房地产一向过热，“没有衰退，何来振兴？” 变身“长期规划” 与以往不同，在问及对今年两会地产话题作何预期时，受访者普遍认为关于呼吁出台即时政策提案的可能性不大，他们更为关心的是，由房地产落榜振兴规划引发的对产业政策长期规划的讨论。 曾放言“当前最有效的房地产政策是不出政策”的卢铿表示，“中国房地产对城镇和农村住房建设，都应有一套系统、长期的规划”，从而使国家在制定产业战略时兼顾坚定性与灵活性的统一。且“早该如此”。 中国经济体制改革研究基金会秘书长、国民经济研究所所长樊纲在接受本报提问时也指出，中国房地产制度系统性风险在此轮金融危机中暴露无遗。“从长期看，房地产面临一些制度的改革和政策的重新思考。其中最重要的是如何形成房地产市场发展的内在稳定性。” 表达对两会地产话题同样期待的还有中坤集团董事长黄怒波。他认为中国房地产目前正处在盘整期，“看得着的手和看不着的手都需要”。“政府解决廉租房等保障房，市场解决商品房，要形成一个二元的市场结构。”在黄怒波看来，下一个10年，地产业的制度环境应该是“双轨制”。
