废弃老厂房变身写字楼 由废弃车间、仓库改造来的时尚写字楼您见过吗？1月6日上午，位于榉林山脚下的青岛中联2.5产业园正式启用，该产业园占地50余亩，其办公用房全部是由14座废弃工厂车间、仓库改造而来，由于建筑成本较低、厂房改造风格又充满现代艺术气息，目前已吸引23家企业进驻办公，预计年产值可达9亿元。据市经贸委透露，该处产业园是本市“拥湾发展”战略出台后，首个实现产业结构全面调整、废弃建筑全部再利用的老厂区改造“范本”。 6日上午，位于榉林山脚下 、上清路东侧的青岛中联“2.5产业园 ”正式落成启用，该处园区改建自己搬迁的原元通电子厂、青岛显像管厂，记者当日在园区内看到，半年前设施陈旧的两个废弃厂区现已完全转变了模样：原电子厂高频车间改建成了装潢前卫的白领写字楼，原750平方米的机修车间变成了欧式风格的员工沙龙和艺术会所，就连原先的工厂锅炉房、仓库甚至煤池子都没有一处“落空”，分别被改造成了外观简约时尚、内部现代化设施齐全的会议室、画室、摄影工作室、soho-house(居家型办公室)等。厂区内到处竖着雕塑、装饰花木，叫人难以辨认出这里的“前身”居然是两处老工厂。 “以前这片地只是单纯搞工业，经过这次改造和产业升级，今后这里就是全市首个‘2.5产业园’了。”据市北区企业发展局负责人介绍，“2.5产业”指的是介于第二和第三产业(工业和服务业)之间的生产性服务业，主要包括设计创意、科技研发、物流服务、贸易结算等行业，预计今后新企业进驻后，年产值可达到24亿元。 已吸引23家企业进驻 “如果保留原先电子厂、显像管厂等厂区工业生产模式，不仅创造不出每年20余亿元的产值，还会对周边居民造成环境干扰。”据市北区企业发展局信息资源科负责人介绍，今年初，市北区联手企业斥资3亿元对其进行改造，引进了多家服务业企业，今后，这片占地50余亩的原工业区将不再出现车间噪音和废气污染，彻底还周围居民一个清静。 据介绍，由于2.5产业园的5万余平方米办公用房全部改建自现有老厂房，为城市以及开发企业节约了大量土地和建筑成本，因此，产业园房屋租金、物业维护等成本被降到了最低，与市南及周边同等类型的产业园区相比有资金优势，截至目前已吸引了青岛木马工业设计公司等23家企业进驻，这些企业年产值预计超过9亿元。 据青岛市经贸委老企业搬迁办公室相关负责人介绍，榉林山中联2.5产业园是本市“拥湾发展、环湾保护”战略出台后，首个完成老企业搬迁、旧地产业改造升级的工业园区，从2009年开始，市内四区还将有近百家制造业企业向郊外搬迁，其搬迁后遗留下的工业建筑资源如何处置，2.5产业园可作为一个成功的“范本”之一。
