重庆：商业地产是否最牛投资焦点 重庆楼市牛年大激想之商业地产—— 从全国到重庆，商业地产显示了非常强的抗“调控性”。2009年，开发商可以从商业地产突围，也给投资者一个信号——2009年，商业地产可能成为最牛投资焦点。 “2009年，该商业地产发发言了。”重庆烽行文化传播有限公司策略总监谢明分析认为，2009年商业地产将可能成为市场的一个热点。商业地产在2008年的价格曲线的走向不似住宅走低那么明显，再加上商业地产总量的积聚，今年无论因正常推向市场，还是资金回笼的需要推向市场，可能会因群体效应形成市场的一个热点；其次，股市的震荡和经济大势的不确定，让资金的投资渠道更加狭窄。投资不动产可能在今年回归，而商业地产适逢其时。 “商业地产是投资置业的蓝海。”业内人士分析指出，房地产市场目前的颓势究竟还会持续多久，众说纷纭。但率先反弹、反转并走出上升行情的，必将是商业地产，商业地产在这次波及全球的金融风暴、经济衰退中受到的实质性打击最小。如果说住宅物业是当前楼市投资置业有目共睹的红海，那么，商用物业则是投资者柳暗花明的蓝海。 从2008年的楼市寒冬里，我们可以看出，商业地产似乎独享着楼市里的阳光：卓越地产在大学城开发的美丽熙街，高举“快乐经济”旗帜，一期4.5万平方米，加上2期9万平方米，招商已经全部完成，且经营十分火爆。 万达更是不断创造奇迹——继去年8月万达广场成销售“双料”冠军后，10月下旬，1街区的98个商铺在短短3个多小时内，被蜂拥而来的各路买家抢走70多个。 渝北商业核心区唯一的一家集购物、休闲为一体的体验式地下商场北城中央商业街，在2008年的最后一天开盘，200余商铺当天就宣告售罄…… “在种种利好刺激下，商业地产完全有理由成为楼市的亮点。”同创置业集团营销总监王加利说。 位于南坪中心地段的都市巨舰上海城，将在今年重拳出击商业物业，用十万余平方米的商业面积，克隆上海先进的商业模式，搬来上海时尚商圈的缩影，在南坪再造一个商圈。填补九龙园区高端商务需求空白的金科·500间也将于3月亮相。南桥寺片区，天下城将推出南桥寺首条商业街——财满街，为数十万商人及当地居民打造南桥寺片区的商业核心。
