住宅价格面临下调高档写字楼遇困境

　　潘石屹认为，中国普通住宅下调的压力出现，北京住宅价格下调的压力也越来越明显，这已是不争的事实。在此背景下，商业物业的出租率也受到影响，但定位于面向中小型企业的商业物业目前所受影响不大，高档写字楼出租却面临困境。潘石屹表示，近日一家全球代理公司对北京CBD写字楼做了份分析报告，根据统计，北京CBD写字楼的空置率已达30%。

对于今年房地产走势，潘石屹认为，北京房地产价格下降的压力依然比较大，原因有三：一是房地产积压量很大；二是政府在未来两年会大量推出保障性住房，对中低档住宅的价格会产生压力；第三，在全球经济形势不好的情况下，许多家庭的消费变得更加谨慎，面对购房这样大额的支出一定会考虑再三。